王某，无业，现年30岁，父母离异，曾从事过半年中介工作，期间认识了专职从事炒房的李某。王某名下有一套住房，系其母张某出资购买，登记在王某名下，因王某没有固定工作，故房屋的首付及每月的按揭款均由张某出资。为此，张某常年在异地打工挣钱。
因王某早年家庭条件较好，养成了大手花钱的习惯，现因无固定工作，没有稳定的收入来源，为满足其消费欲望，王某遂联系上李某，将其名下的房屋以70万元的价格出售给李某。李某为此支付了定金5万元给王某，并出资30万元还清了银行按揭贷款，在二人准备去不动产登记中心办理过户手续时，发现房屋被政府部门交易限制，无法过户。原来因该套房屋为顶楼，王某进行了一层现浇搭建，被城管部门勒令停工未果后被冻结。李某遂请工人对现浇部分进行拆除，因保护措施未到位，拆除的物体掉落，砸烂楼下住户雨棚，楼下住房遂投诉至物管中心。物管工作人员联系业主，张某方才知晓房屋被卖的事实。见母亲已知晓售房的事实，王某遂“外逃”至湖南，李某因无法联系王某，加之张某阻止李某继续拆除，李某虽遂向南岸法院提起诉讼，要求王某继续履行合同，办理房屋过户手续。
在本案审理中，张某以其作为房屋实际所有权人的身份参加了本案诉讼。张某认为该套房屋的市场价值约为120万元，其子系贱卖房屋，并声泪俱下地列数了其子从小到大不孝的“十宗罪”，要求法院撤销房屋买卖合同，维护张某的合法权益，保住她的养老房。李某认为张某的家庭关系与其无关，且该套房屋的市价最多价值80万元，因房屋产权登记在王某名下，且王某告知他卖房是为了生意周转急需用钱，自己也是准备全款购房，双方之间并不存在欺诈、胁迫等情形，合同的签订是双方真实意思表示，合同应当继续履行。
鉴于本案案情复杂，当事人特别是张某情绪极为激动，为了保证案件的后续处理。承办人决定对该套房屋的市场价值进行司法评估，结果显示该套房屋在签订合同时的市场价值为102万元，其中房屋本身价值95万元，自行搭建部分价值7万元。在评估报告出具后，承办人组织当事人进行了三次调解，从情、理、法的角度积极对各方当事人做工作，最终在王某、张某、李某均在场的情况下，三方达成和解：李某以90万元的价格购买该套房屋，剩余房款全部支付给张某，王某协助李某办理房屋过户手续。调解协议签订后，张某激动地说：“感谢法院帮了一个大忙”。
