正义网讯(通讯员曾甜甜柯美中)“这个小区3号楼只建了12层,哪来的24楼,更没有2403室……”在湖北省阳新县某小区楼下,准备到新家打扫卫生的冯女士听到同小区居民这样说后,大惊失色。
原来,早在2019年,因有购房需求,冯女士在亲戚的介绍下,认识了石某。石某声称自己在某小区有几套房子,可以转让。随后,冯女士跟随石某前往该小区实地看房,看中了2号楼的2403室,商定房屋价格为38万元,并签订了《商品房买卖合同》。合同明确约定,石某将该小区同户型的3号楼2403室商品房出售给冯女士。合同签订后,冯女士支付给石某合计20万元作为部分购房款,并约定剩下的18万分3年付清。
事后一年多,冯女士发现了该小区3号楼仅有12层楼的事实,便想找石某问清楚。但在此期间,石某以各种方式推诿,既不退还房款也不提供房源,甚至电话直接关机。发现自己被骗后,冯女士向警方报案。2022年3月8日,石某被公安机关抓获。
同年7月11日,公安机关将该案移送阳新县检察院审查起诉。经查,石某在该小区并无房产,用虚拟的楼层和房号与冯女士签订《房屋买卖合同》,从而骗取购房款20万元。收到购房款后,石某将钱款偿还了其他债务和用于日常支出,未向冯女士交付房子也未退还购房款。
根据合同、转款记录、证人证言等相关证据,阳新县检察院认为石某存在合同诈骗行为。在检察官的协调下,石某向被害人冯女士赔偿部分损失。结合案件全部事实,该院依法以涉嫌诈骗罪对石某提起公诉。今年8月25日,阳新县法院开庭审理此案。近日,阳新县法院以诈骗罪判处被告人石某有期徒刑四年六个月,并处罚金人民币1万元。