原标题：绍兴市上虞区鸿雁社区加速打造棚户区改造示范样板
来源：浙江省住房和城乡建设厅
2019年6月28日，绍兴上虞鸿雁社区（以下简称“鸿雁社区”）列入浙江省首批24个未来社区试点创建项目之一，截止2020年5月底，鸿雁社区项目累计完成投资额20000万元。一期划拨地块回迁安置房与社区中心项目于2019年12月15日进场施工，截止目前完成桩基工程的92%；二期出让地块人才公寓项目已完成区块内厂房拆迁，2020年6月2日完成土地带方案出让。
注重前期设计。2019年6月28日，省发改委公布首批24个未来社区试点创建建议名单，我区“绍兴上虞鸿雁社区”成功入选。试点公布后，立即组成未来社区建设工作专班，领导挂帅，多部门协同，进行三路并进的推进模式，最大限度保障前期进度：一是咨询未来社区产业联盟核心成员中国电建华东勘测设计研究院与新加坡盛裕集团进行建筑方案设计；二是多部门协同探索公共服务解决方案，联合区发改局、建设局、教育局、公安局、民政局、自然资源规划局、生态环境局、交通局等九大场景落地相关部门进行现场调研，为方案设计提供支撑；三是紧跟省政府要求，同步快速推进控制性详细规划调整、土地划拨等程序，确保鸿雁社区建设顺利推进。
强化要素保障。多渠道筹集建设资金，争取银行贷款、中央预算内资金和地方政府专项债券，到目前鸿雁社区回迁房及社区中心项目获批农发行、工行、农行三家银行授信28亿元，年限15-18年；同时积极争取政策性资金支持，目前鸿雁社区申报保障性安居工程2020年中央预算内资金2亿元、棚改专项债券6.05亿元。
坚持惠民导向。绍兴上虞鸿雁社区地块原为大厂村及相关厂房地区，道路小、管道设备不齐全、排污排水不畅、缺少幼儿园、商场、公园等配套设施，难以满足居民对未来人本化、数字化、生活化美好社区生活的向往。鸿雁社区项目将建设回迁安置房、人才公寓、社区中心及配套服务用房等内容，着力打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景，重点突出“未来邻里、未来创业”两大特点。项目建成后，预计直接受益居民约6210人，其中引进各类人才4168人，回迁安置2042人，将成为社区改造的绍兴样板。
强化后续运营。为实现“资金平衡”的目标，实施单位进行了一系列的探索与研讨。一是多次对接朗诗集团、省基础投资建设集团及七彩小镇运营团队，学习经验，探索运营模式，寻求合作机会。二是根据本地市场及周边地区的数据，不断精准化造价测算，包括安置房造价调研、精装交付成本测算、立体绿化创建（维护）成本估算、数字化创建造价咨询等，对接未来社区产业联盟，座谈讨论反馈问题，争取得到省发改的政策支持。（绍兴市上虞区住房和城乡建设局供稿编辑朱宇心）
