原标题：柳南法院：一次性调解174起商品房销售合同纠纷维护267名业主利益
4月10日，柳州市柳南区人民法院一次性促成174户业主与开发商达成调解协议，开发商承诺267位业主共计420余万元的违约金将在约定时间内给付。案件从开庭到调解协议的最终签署，法院一直积极寻求双方的利益平衡点，既维护了业主的权益，又缓解了疫情对开发商的影响，促进了辖区的稳定与发展。
2016年，业主赵某等174户业主先后与柳州市某置业公司签订《商品房买卖合同》，合同约定的最迟交房时间为2018年10月，但开发商在约定交房期限到期后迟迟未交房。2020年1月初，开发商通知业主收房，因逾期交房违约金的金额未能达成一致，174户业主将开发商起诉至法院。
柳南法院立案受理后，考虑到涉案人数众多，案件的审理对辖区的稳定有较大影响，该院指派诉服中心速裁团队进行审理。速裁团队在庭前准备工作中发现，双方对逾期交房的基础事实均不持异议，在征得双方同意后速裁团队适用小额诉讼程序审理该案。但新冠肺炎疫情的到来，严重影响了案件审理的进度。为减少疫情对案件的影响，审判团队在认真分析案情的基础上，积极利用电话、短信及建立微信群等方式与双方当事人取得联系，在广泛收集双方意见后，针对业主与开发商在逾期交房的天数等细节问题上的严重分歧，法官在疫情缓解后安排了双方进行开庭审理，对所涉楼盘的验收情况、每户实际交房时间、逾期交房天数、按约应扣除天数等情况进行逐一列明核对，以求进一步缩小双方之间的分歧。
同时法官抓住大部分业主希望尽快拿到违约金入住的心理，以及开发商因受疫情影响资金压力大急于脱困的心情，不断与双方协商调整调解方案，找到逾期交房的细节上的突破口，最终在促成双方达成了调解协议，约定由开发商对逾期交房违约金进行分期支付，前期款项约定将会在5月30日之前履行完毕。
在该案中，法院始终未放弃寻求双方的利益平衡点，积极在庭审中促成双方达成调解，让267名业主能在最短的时间内拿到违约金，有效节约了司法成本，切实维护了业主的合法权益，同时缓解了企业的资金压力，助力其复工复产，也促进了辖区的稳定与发展。