原标题：北京支持利用老旧设施改造京郊精品酒店
严禁以精品酒店名义进行公寓及住宅项目开发。
新京报快讯（记者张璐）记者今天（12月26日）从北京市文化和旅游局获悉，《京郊精品酒店建设试点工作推进方案》近日印发，提出充分利用既有酒店及废弃工业厂房、仓储用房等老旧设施改造精品酒店。
方案首次明确了郊区精品酒店的开发模式，包括既有酒店提升模式、老旧设施改造模式、土地入股联营模式、土地试点入市模式等四种开发模式，为京郊各区依托自身资源开展精品酒店建设提供了指导和依据。
北京将支持利用老旧设施改造精品酒店。方案明确，对利用废弃工业厂房、仓储用房等老旧设施改造精品酒店的，参照有关精神，在不增加建设用地指标、不改变原有建筑容积率和建筑密度、不变更原有产权关系，并已纳入镇域规划和村庄规划的前提下，在5年过渡期内可继续按原有用途和原土地权益类型使用土地，暂不征收土地收益，允许为项目建设及运营办理相关审批手续。5年过渡期满后，可按新用途、新权益类型、市场价，采取协议出让或长期租赁、先租后让、租让结合等方式办理项目用地相关手续。
方案提出，防止盲目扩大用地和建设规模，严禁以精品酒店名义进行公寓及住宅项目开发。京郊精品酒店试点项目要加大文化内涵挖掘力度，注重突出地域文化特色，促进特色化、差异化发展，打造“特而精”，展现“小而美”。严格项目准入，做到成熟一个推进一个，切实防止“炒地”和无序开发。
精品酒店是指依托自然景观、人文风情、历史遗迹、工业遗存、建筑艺术等资源，围绕历史、文化、艺术、乡村等主题，集住宿、餐饮、休闲、娱乐、康养、会议等多种功能于一体的专业型酒店。精品酒店不同于一般性主题酒店，在创意设计、服务品质等方面也普遍高于商务酒店及度假酒店。
新京报记者张璐
编辑白爽校对吴兴发