原标题：北京今日成交三宗住宅用地 房山地块9.25亿底价成交|新京报房产
新京报快讯(记者张建)10月19日，北京出让三宗住宅用地。房山青龙湖地块被中铁建以底价9.25亿元拿下，开发区两地块分别被金茂+中铁建+路劲联合体和金隅拿下。
据北京市规土委官网显示，北京经济技术开发区河西区X89R1等地块，建筑控制规模95303平方米，起始价为人民币26.7亿元，同在经济技术开发区的河西区X89R2等地块起始价为31.5亿元，建筑控制规模112333.5平方米。上述宗地所建商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。
经过55轮竞逐后，金隅以33.2亿拿下X89R1等地块，溢价率24.34%。另一宗X89R2等地块，经过25轮竞价，被金茂+中铁建+路劲联合体以37亿元拿下，溢价率17.46%。
据了解，当天出让的房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021、01-0015等地块遇冷，被中铁建以9.25亿底价拿下。该地块建筑控制规模70556平方米，商品住房销售均价不超过38081元/平方米，且最高销售单价不得超过39985元/平方米。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，截至目前，北京土地市场成交溢价率明显下调，出现7宗流标土地。预计入市的住宅土地中，除少数容积率低的地块，其他将很可能继续出现底价成交或流标现象。在供应多的区域，不排除在10月份开始出现价格战的可能性。
