中国买家投资泰国房地产,值吗?

日期:05-09
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[环球时报驻泰国特约记者李百加]香港《南华早报》8日报道称,中国投资者热衷于在泰国购买房产。专门从事房地产相关服务的公司仲量联行(泰国)所提供的数据显示,2022年前9个月,中国买家购买了3562套公寓,总价值179.4亿泰铢(约合人民币36.7亿元),位居公寓外国买家榜首。

《南华早报》称,中国投资者希望在泰国购置资产不仅是因为价格实惠,也是为了享受泰国房产所提供的其他附加价值。

一套位于曼谷市中心的豪华公寓的价格通常在200万人民币左右,“这样的预算只能在中国一线城市买一套简单的房子,而且位置可能十分偏僻。”在曼谷工作的一位中国房产中介告诉《环球时报》记者,“而在泰国,你可以享受到价格便宜、教学体系完善的国际学校,以及名扬海外的医疗服务。”

中国买家投资泰国房地产,值吗?

根据泰国当地报纸The Thaiger报道,泰国世界级的医疗和保健设施获得了全球认可,每年都有来自东盟和中东等国家的游客来到泰国治病或者疗养。

此外,泰国约有227所国际学校正在运营,国际学校学费也较为合理,每学期约为6000美元至2万美元。

北方国际学校俱乐部主席、清迈联合协和国际学校校长苏帕尼对泰国《曼谷邮报》记者表示,“国际学校的业务将随着疫情的开放而逐步扩大。”今年年初,曼谷新加坡国际学校的中国学生比例上升到13%,超过了2019年疫情前的6%。

但是,泰国法律对外国人在泰国购置房产有所限制。泰国法律规定,外国人不能在泰国购买土地,只能购买公寓或者共管公寓。而且,外国人占公寓楼所有者的比例不能超过40%。

旅游网站Retirepedia报道称,外国人在泰国购置房产的时候,需要格外谨慎。由于泰国对房地产行业的监管较少,泰国新建的公寓很多在建成后5年或者更短时间内重建,建筑质量可能会存在问题。此外,作为外国人,在遇到问题时,泰国法律很难提供相应的保障。

责任编辑:祝加贝

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