原标题：韩国全国商铺空置率达到史上最高水平
来源：红星新闻
据《朝鲜日报》1月31日报道，目前，韩国全国范围内商业街的空置率达到了历史最高水平。据韩国鉴定院统计，2018年第四季度全国大规模、中等规模商铺（330坪以上）的空置率为10.8%。小规模商铺的空置率为5.3%，虽然比前三个季度有所下降，但依然是很高的水平。
“出租不收押金。”韩国首尔江南区林荫道大街两边的一些空置商铺大门上都贴着这样的纸条。很难相信，江南区最受欢迎的人气商圈竟然会有不少商铺租不出去。《朝鲜日报》记者按照其中一张纸条上的联系电话打过去询问，对方说：“商铺面积120坪（1坪约3.3平方米），以前每个月的租金是2640万韩元，现在降到2200万，还包括物业管理费等。之前租赁的是一家设计公司，上个月倒闭之后就一直没有找到承租。”
《朝鲜日报》记者向当地的不动产中介咨询之后发现：“林荫道大街大概于2010年左右开始成为人气商圈，商铺出租像现在这样不景气还是第一次遇到。愿意来这里投资商铺的人越来越少，最低租金不断刷新纪录。”
据了解，韩国商业街的没落跟位置和租金并没有太大关系，商铺空置率高的现象不仅只出现在林荫道大街，已经扩展到了韩国全国范围。奢侈品品牌店林立的首尔清潭洞的商铺空置率从1年前的1.5%猛增至了11.2%，岛山大路沿线的商铺空置率从4%增长到10%，东大门商圈的也从10.9%增长到14.6%。因为制造业低迷，首尔之外地区的商圈形势更严峻。庆尚北道龟尾产业区商圈的空置率为33.1%，蔚山市新亭洞的空置率为31.8%。
空置商铺的大量增加导致租金相应下降。根据韩国鉴定院统计显示，全国商铺的平均租赁价格从去年第二季度的9.62万韩元/坪降到第四季度的9.57万韩元/坪。对此，韩国延世大学成太胤分析认为：“造成这种全国性商铺空置率很高的原因有很多。比如，经济不景气、电商的冲击、人工费等成本上升以及经营者自身经营不善等。”
红星新闻记者 罗天编译报道
责任编辑：王亚南
