来源：南方都市报
奥一网·基层治理日报注意到
2024年3月底，福田区华富村有业主
通过人民网“领导留言板”反映称
2023年9月28日回迁房交付迄今半年
不动产证仍然办不下来
有关部门给出的出证时间一拖再拖
导致业主无法正常进行房产交易、抵押融资等
带来极大的不便
其称，部分需要出售华富村房产
进行置换的业主
即使预留了充足的置换时间
由于不动产证迟迟未能办理下来
需要面临巨额的违约风险
其恳请有关部门尽快为华富村回迁业主
办理不动产证
对于华富村回迁房业主的诉求
有关部门及项目实施主体如何回应？
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华富村东、西区旧住宅改造项目回迁住宅。图源：南都图库
华富村业主：
回迁房交付半年
不动产证办理仍然遥遥无期
“交楼半年，不动产证办理仍然遥遥无期。”福田区华富村业主在帖文中指出，华富村从2023年9月28日交付迄今已有半年。在此期间，业主们多次催促办理不动产证未果。
“2023年9月交楼时，有关部门承诺业主当年年底出证。年底业主追问，得到的答复是2024年春节前出证，紧接着推到节后，再改口3月出证。如今3月进入尾声，仍旧没有任何消息。”其说道。
其表示，出证时间一拖再拖，导致业主无法正常进行房产交易、抵押融资等，给业主生活带来极大不便，损害了广大业主的合法利益。其直言，“部分需要出售华富村房产进行置换的业主，即使预留了充足的置换时间，由于华富村不动产证迟迟未能办理，需要面临巨额的违约风险。”其恳请有关部门尽快为华富村回迁业主办理不动产证。
福田区活力城区建设事务中心：
已敦促多方推进办证相关工作
获悉业主的诉求后，3月31日，福田区活力城区建设事务中心回应称，收到问题反馈后，该中心高度重视，第一时间联系了业主，就华富村办证相关问题进行了解释。
同时，该中心敦促项目实施主体深圳市福田福华建设开发有限公司（下称“福华公司”）务必加快落实办证事宜，每日汇报办证进度，倒排办证时间节点，按期督促完成办证流程，目前福华公司正在全力推进办证工作。此外，该中心正在加大督促力度，协调区住建局、更新局、不动产登记中心等相关部门推进办证相关工作。
回应还提到，“3月27日，福华公司在项目微信公众号‘福田区华富村改造项目建设指挥部’的《关于不动产权证办理工作进展情况的通告》一文中对目前华富村不动产权证办理工作的进展进行统一说明。”
福华公司：
该项目与常规旧改项目存在差异
信息核查工作对办证工作进度影响较大
据福华公司3月27日发布的通告显示，福田区华富村东、西区旧住宅区改造项目自2023年9月28日启动回迁新房交付以来，至今已完成新房交付超90%，该项目一直积极推进回迁新房不动产权证办理工作。
针对业主反映的不动产权证拖延办理问题，福华公司解释，该项目为首个试点项目，与常规旧改项目存在差异，办理不动产权证涉及串联节点事项、环节多，不能并行审核，需按部就班逐一办结，如工程档案移交建档、信息数据核查、物业专项维修基金缴交、土地出让金结算、税费缴交、权籍调查、新房登记价等。信息数据核查更是其中重要一环，此前，因部分被搬迁人回迁新房选择调整、抵押、查封、继承等信息数据及材料未固化，信息核查工作对相关办证工作进度影响较大。
“截至3月27日，项目工程竣工档案已完成移交建档、信息数据核查工作已全部完成，物业专项维修基金缴交已完成申报，现正在进行土地出让金结算和税费缴交等工作，完成后将进行首次登记（大证）办理申请，现已同步启动转移登记服务商招采工作。”福华公司表示。
关于华富村东、西区旧住宅区改造项目
据羊城派报道，被誉为“深圳棚改第一村”的华富村东、西区旧住宅区改造项目，是深圳首例老旧住宅小区棚改项目。
项目创造性探索出创造性探索出政企联合棚改新模式。由福田区政府全程主导，把握改造方向和关键环节，福田投资控股有限公司作为区属全资国有企业，具体负责项目工作，并专门成立项目公司——深圳市福田福华建设开发有限公司作为项目实施主体。
华富村东、西区旧改项目效果图。图源：i深圳
据悉，华富村东、西区旧改项目地处中心公园东侧，北邻笋岗西路，东邻华富路，规划功能包括商业、办公、九年一贯制学校、人才住房、保障性住房和回迁区。
项目开发建设用地面积9.28万㎡，其中回迁区地块面积约6万㎡，规划计容积率建筑面积62.47万㎡。其中住宅38.92万㎡，人才公寓面积4.40万㎡，商业、办公及旅馆业建筑面积16.78万㎡，公共配套设施2.37万㎡。
除12栋回迁住宅外，项目还规划建设高度达358.1m的超高层办公楼“湾区智慧广场”、三栋人才房、一栋人才公寓，以及一所54班九年一贯制学校。
2017年6月，政府组织开始征集华富村改造意愿。2017年12月，华富村正式启动搬迁。2018年2月，华富村开始拆除工作。2019年6月，华富村东、西区正式动工。2023年9月28日，回迁新房正式交付。
采写：奥一网·基层治理日报记者林紫雯
责任编辑：张迪