动辄上万,一笔糊涂账!@上海人 你的这笔钱被多收了吗?

日期:12-31

原标题:动辄上万,一笔糊涂账!@上海人你的这笔钱被多收了吗?

来源:新闻坊

装修过房子的人都知道

“装修垃圾清运费”总归要收的

一般由物业代收代缴

不过,你有没有想过

你可能被物业“多收”了?!

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动辄上万,一笔糊涂账!@上海人 你的这笔钱被多收了吗?

今年8月,家住普陀区阳光西班牙小区的居民方先生告诉坊记,他准备给二室二厅的房子进行二次装修,主要改造部位为卫生间和厨房,其它地方只是“小弄弄”。

在向小区物业公司报备的时候,对方起先要收取装修垃圾清运费10000元,这个价格让他吓了一跳。经过一番讨价还价,物业才同意降价为7800元。

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最近,方先生越想越不对

他家二室二厅的房屋

总面积112平米

并非全部推倒重装

为何要收取那么贵的垃圾清运费?

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方先生

投诉人

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厅里基本都没有动,房间里面橱也就换了一个门,地板也没动,家具也没动,有一堵墙敲了一点80公分,这里有点垃圾。

同样,方先生还发现,小区同时有几户人家在装修,可每户人家都被收取了一样的费用!

在方先生一再要求下,物业公司才以自己公司的名义,开具了7800元的发票,难道装修垃圾清运费,就没有一个标准吗?

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对此,小区其他居民也感到不服气

大家将装修垃圾运送到统一堆放点

物业并不知道这些垃圾分别出自哪几家

更别谈计算实际数量了

可物业却向每户收取一样的费用

显然有重复收费之嫌

小区居民

前业委会主任

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业主产生垃圾,运到物业管理公司指定的垃圾堆放点后,物业公司把堆放点上的垃圾通过清运公司清运,那时候,点上的建筑垃圾不是一个业主产生的,而是整个小区业务装修产生垃圾,所以环卫公司对你收取的费用,是整个小区收取的费用,结算对象是物业公司和环卫公司。

而小区业主应当仅承担他产生的垃圾的费用,你把点上所有垃圾清运的钱,都向某一个业主征收,变成重复征收,比如当时装修好多业主,他每个业主都按这个(一口价)标准征收。

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记者了解到,今年上海市调整了装修垃圾清运价格,在公示信息中,负责阳光西班牙小区垃圾清运工作的普环实业有限公司,它的收费标准是:

3吨的车,每车收费800元;

5吨的车,每车收费1400元;

不足一车的,按照10元每袋收取。

而物业公司同

上海普环实业有限公司

签订的协议中约定的费用

也与此行业规定相同

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照此计算,方先生付出的

7800元清运费

至少可以运输五车5吨的垃圾

叠加起来有30吨以上!

曹磊

普陀区废弃物管理所所长

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首先是物业作为小区管理方肯定要公平,不能乱收费,街道包括各职能部门的话,要对(物业)进行监管,真正做到不会乱收费。

废管所要求物业不得加价

为何阳光西班牙小区还敢“多收费”?

物业经理:算不清楚,只好一口价!

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李永臻

上海阳光投资集团物业管理有限公司小区经理

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正常来说装修垃圾都出在厨房卫生间,房间里没有什么垃圾的。

我就照着他(清运公司)帮我清理多少,我来算(费用)的。我不可能每家分开堆放(分别计算),我没那么大地方,总堆在一起,根据车子一车车算有多少。

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确实,由于大部分装修垃圾都是动态产生,再加上垃圾堆放点上的装修垃圾混堆,很难区分归属,因此造成了不少小区存在一定的计费难,物业为了贪图方便或者其它目的,逐渐衍生出了乱收费现象。

查长青

真如镇街道城运中心副主任

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在实际操作过程中,会有客观情况存在,垃圾管理或者装修量多少问题;我们希望物业公司今后和清运作业的管理单位,加强沟通,对老百姓垃圾清运和收费管理,有个明确的告知。

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至于这种情况该如何破解

普陀区废管所表示

需要物业公司

在精细化管理方面更进一步

同样,小区业委会、属地街道方面

也应该在其中起到一定的作用

曹磊

普陀区废弃物管理所所长

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突破点的话,现在收费方式有三种:

第一种就是垃圾下来专门小区有个堆点;

第二种就是放一种箱式的,垃圾不落地,箱子满了拉走;

第三个模式稍微理想化了一点,就是和搬场公司一样,你什么时候清运,我什么时候车过来直接搬走,跟搬场公司一样,有多少量算多少量,但这个肯定稍微理想化了一点。

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据悉,《上海住宅小区装修垃圾清运行业收费价格信息》是由上海市市容环境卫生行业协会、上海市物业管理行业协会、上海市装饰装修行业协会共同订立的行业性文件,采取分批发布的模式。

根据第二批公示信息显示,以居民区5吨车为例,长宁每车价格为800元;宝山600-900元不等;嘉定500元;黄浦1200元;金山500元;各区、甚至各公司,根据实际情况,收费标准都不相同。也难怪“乱象”丛生了……

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你这里的垃圾清运费怎么收的?

你当初交了多少钱呢?

责任编辑:朱学森 SN240

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