原标题：房子过户前卖方去世，看巴南法院调解员如何帮他解决烦心事
“感谢你们的细心调解，真是帮我解决了大问题！”9月3日，王友良（化名）将一面写有“依法调解化繁为简、为民排忧功效皆高”的锦旗和一封感谢信交到了巴南区社会治安综合治理中心调委会驻巴南法院调解室调解员王玉叶、刘隆新手上。
王友良是一名退休教师，几年前他用多年积蓄购买了一套二手房，但在办理过户手续前，卖方不幸去世。此时，王老师若按一般流程进行过户，需要先由卖方的继承人继承涉案房屋，然后再进行过户。
按此流程不但费时、费力还费钱，于是王老师抱着试试看的态度，拨打了巴南法院立案大厅电话。
“您的这个事情我们建议通过诉前调解来解决，如果达成调解协议可以直接进行过户。”巴南法院干警刘建、龚珍接到电话后积极指导当事人写诉状并引导当事人选择诉前调解解决此事。
7月14日，王老师将起诉材料交至巴南法院后，该案随即委派至调解员王玉叶名下。王玉叶经过十余次电话沟通，让双方达成调解意向，在此过程中，立案庭副庭长吴小琴全程指导调解及协议撰写，最终双方于8月13日领到法院出具的调解书，王老师如愿将房屋过户至自己名下。
据悉，为及时化解矛盾纠纷、降低当事人诉累，积极为当事人提供高效、便捷、免费的司法服务，巴南区于2020年3月17日成立了巴南区社会治安综合治理中心人民调解委员会驻法院调解室.
调解室常驻办公地点位于巴南法院，专职调解员由退休老法官担任，接受巴南法院业务指导，主要接收法院委派、委托调解。经调解成功的案件，当事人可立即申请司法确认，司法确认免收诉讼费。调委会的成立，可以让当事人省时、省力又省钱的解决各类民商事纠纷。
