自2016年成为Airbnb上的一名房东以来，特拉维斯·舒尔（Travis Schurr）如今已成为Airbnb平台上的中流砥柱，在拉斯维加斯地区出租20多间房屋。起初，他经营着一家炒房公司，当有一间房屋没有卖出去时，他想到了将房子短租出去。
现在，舒尔和妻子珍妮，以及Airbnb上的其他房东，成为公司上市的受益者。在本周的首次公开募股中，Airbnb为平台上的房东预留出350万份无投票权股票，大约占到总发行量的7%。
45岁的舒尔说，他之前从未有机会参与IPO认购。基于他自己以往对IPO的了解，舒尔称“自己想都没想”就做了这个决定。他非常高兴地以68美元每股的价格买入200份股票，这也是他所能购买的上限。舒尔希望，在Airbnb正式上市时，股价会大幅上涨。
舒尔还提到了DoorDash的上市。周三，DoorDash上市后，股价飙升86%。他说：“当你被分到IPO份额又有机会认购，我想只要不差钱，十个人里有九个人都会参与进来。”
在Airbnb的股价大涨113%，以144.71美元每股收盘时，舒尔的13600美元初始投资，如今价值28942美元。他预先认购了275份股票，但最后分配到了200份。其他房东也讲述了相似的经历。
截至周四收盘时，Airbnb的市值在非稀释基础上为865亿美元，超过了连锁酒店万豪、希尔顿和温德拇的市值总和。Airbnb在这次IPO中融资至少34亿美元，在美国科技公司中属佼佼者。
Airbnb未透露有多少房东参与了IPO，或者350万份预留给房东的股票是否悉数分配。假设配额上限为200股，那么平台上的400多万名房东中，大约有17500名房东认购到了IPO股份。
要获得认购资格，房东必须位于美国，并且2019年或2020年活跃于平台上，即在11月1日之前都接受用户预订。参与IPO的房东表示，他们在11月16日得知该计划，一直到11月20日才开始预认购。能否以发行价购买到股份，一定程度上跟房东在平台上的资历有关。
Airbnb在招股书中写道：“如果该计划的需求超出供应，我们会根据房东在平台上活跃的年限来邀请他们参与IPO，即取决于他们首次在Airbnb上发布短租房的年份。”
Airbnb邀请房东参与IPO的做法，给该公司的上市增添了些许变数。以往，IPO的最大受益者通常是跟承销商关系密切的大型资金管理人。在Airbnb的IPO中，主承销商是摩根士丹利和高盛。
Airbnb大体上遵循了传统的IPO流程，但稍稍做了一些微调整。该公司模仿了今年早些时候Unity Software以及前不久DoorDash在IPO时所采用的策略，举行了一次混合竞价，即投资者提交他们愿意购买的价格，然后Airbnb的高管基于此设定IPO价格。该公司还允许拥有已到手股份的员工在IPO时出售部分股权，而不必等到锁定期满之后。
Airbnb并非第一家向合作伙伴分配IPO股份的公司。去年，Uber在上市时，也为平台上的司机预留了1.8亿份股票，约占总发行量的3%。只不过，该笔投资到目前为止，收益并不理想：2019年年5月，Uber以45美元每股的价格上市，但直到上个月之前，该公司的股票交易价格一直低于IPO发行价。目前，Uber的股价为54.35美元每股，较IPO发行价上涨21%，而同期标普500的涨幅为27%。
即便Airbnb的上市表现惊人，但受疫情影响，该公司这一年着实不容易。由于旅游行业严重受挫，Airbnb在2020年前三个季度的总订单量同比下降39%至180亿美元，并且市场预期该下降趋势会持续到四季度。
Airbnb应对订单取消的方式造成了更多问题。美国本土疫情开始蔓延的最初几周，该公司向游客退还租金，而让房东蒙受损失。3月份，Airbnb拨出2.5亿美元以补偿房东的损失，但在接下来的几个月里，数百名房东在线上论坛抱怨称，他们没有得到任何补偿，也没有任何人来跟进这件事。
虽然向少部分房东分配IPO并不足以弥补更多收入全靠该平台的房东在这一年蒙受的财务损失，但如理查德·费提格（Richard Fertig）等看好Airbnb的乐观人士表示，IPO反应了该公司的光明前景。
费提格曾是对冲基金经理。他现居住在怀俄明州杰克逊霍尔，为全职房地产所有者，在哥斯达黎加、佛罗里达棕榈滩和加州棕榈泉等地方都有精品酒店。他在Airbnb上短租房产已有八年。他说，他有数百万美元的房地产，用于短租。
和舒尔一样，费提格也预先认购了275份股票，最终分到200份。
“我认为这是一次非常受欢迎且成功的IPO。”费提格在Airbnb上市前的采访中说，“我认为Airbnb业务的前景非常强劲。”
他说，从3月到6月初，他的业务一直很不景气，但是在夏天有所回暖，此后一直保持着恢复趋势。游客蜂拥而至海滩小镇和乡村度假地，有的是一家人外出度假，有的是在这里远程工作。费提格的精品酒店因此人气回升。
“当今世界更关注体验。”费提格说，“体验胜过奢华。”
参与Airbnb IPO的不只有房产所有者。丹尼尔·陈（Daniel Chan）是湾区的一名魔术师，经常在Airbnb Experiences活动中表演魔术，并且在Airbnb上提供节目预订也有大约四年时间。
丹尼尔·陈在采访中说，他也预先认购了275份股票，最后分配到了200份。陈说，当他看到发行价格范围上升时，自己会感到紧张；但是看到价格涨到68美元时，他又觉得有点失望，因为他认为涨到68美元之后，股票价格再上涨就会比较困难，投资要产生收益也会不容易。但是，他发现自己想错了。
现在，陈的困扰是应该持有股票多长时间。“我可能会慢慢地出售这些股票，但我的妻子说，不要出售。”陈说，“我认为Airbnb不可能会失败。但你也看到股市会下跌。所以，这事真的很纠结。”
