红星资本局10月23日消息，中国社会科学院金融研究所22日发布了《2024年第三季度中国宏观金融分析报告》（以下简称《报告》）。
《报告》指出，2024年第三季度，国内经济运行总体平稳，但经济活力不足问题突出。9月底以来，房地产、消费等需求指标出现好转，市场预期明显改善，推动经济回升向好的积极因素累积增多。
《报告》罗列了一揽子增量政策的成效，具体来看：一是房地产市场出现积极变化。十一假期房地产市场企稳回升迹象明显，CRIC监测数据显示，重点22城商品房认购面积环比上升12%、同比上升26%，其中北深广一线城市同比增长42%，二线城市和三四线城市同比分别增长23%和40%。房地产融资协调机制成效已初步显现，截至9月末，商业银行审批白名单项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。
二是资本市场活跃度提升。A股市场短期内“由熊转牛”快速反弹，吸引外资大规模流入。股市和楼市同步企稳回升带来显著的财富效应，进而拉动假期居民消费。国庆期间国内出游人次、出游花费较2019年同期分别增长10.2%、7.9%，涨幅大于今年中秋假期。旅游客单价回升至916.1元，为2019年以来最高水平，消费潜力得到有效释放。
三是居民偿债压力明显缓释。此前存量房贷利率高于新增房贷利率约80个基点，造成居民提前还贷和被迫断贷现象增加。估算表明，目前我国存量房贷总额约为38万亿元，存量房贷利率降低50个基点将为购房者每年节省利息支出1900亿元，惠及5000万户家庭，1.5亿居民。考虑到2024年上半年商业银行净利润达1.3万亿元，本轮下调存量房贷利率对银行盈利而言不会“伤筋动骨”。
《报告》建议，下阶段宏观政策可在以下方向持续发力：一是增发特别国债，在养老、托育、教育、医疗以及保障性住房等民生领域，加大财政投入。解除中等收入群体的后顾之忧，加快培育壮大发展型消费，释放青苗经济和银发经济增长潜力。
二是货币政策锚定通胀目标，继续实施有力度的降息，增强政策操作的规则性和透明度。
三是加快推动中长期资金入市，适时设立股市平准基金，提升资本市场内在稳定性。例如，适度增加保险公司资金投资股市的比例，提高地方社保基金通过全国社保理事会代管从而间接入市的资金比例；发行2万亿元特别国债支持设立股市平准基金，通过对蓝筹龙头股以及ETF的低买高卖来促进市场稳定。
红星新闻记者王田
责任编辑：于啸歌
