来源：中国房地产报
海花岛木棉园小区高层建筑。陈标志/摄
颇受外界关注的海花岛3号岛木棉园小区地下车库质量问题，最新检测结果已作出。
中房报记者陈标志丨海南报道
6月15日，海南省儋州市住房和城乡建设局对海花岛木棉园小区地下车库质量问题检测结果进行了通报。通报称，根据检测结果的相关数据分析，未在木棉园小区地下车库墙、柱混凝土中发现使用“海砂”的情况。
通报表示，针对网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题，儋州市住建局高度重视，在前期检测工作的基础上，委托第三方检测机构——中国国检测试控股集团海南有限公司对海花岛木棉园小区地下车库进行有针对性的扩大取样检测。
记者了解到，5月17日，第二次的检测机构工作人员进驻海花岛木棉园小区地库，开展采样工作，最新的检测结果于近日作出。儋州方面也就相关情况，向媒体进行了反馈与通报。
儋州市住建局相关负责人在回应中国房地产报记者称，本次检测并非是否定此前的检测结果，囿于此前所取检样数量和范围较少，不能全面客观反映现实情况，为此在第一次检测的基础上，再次进行扩大范围取样检测。
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是否存在“海砂楼”？
海花岛木棉园小区地下车库。陈标志/摄
通报称，为了更全面分析排查海花岛3号岛木棉园地库混凝土是否使用“海砂”的问题，本次检测根据国家规范中的严格检测类别进行，从有钢筋锈蚀区域中的构件中，钻取100个芯样进行氯离子含量检测。
取样部位包含地库墙、柱的上部和下部，外侧和中心，范围更大分布更均匀。
检测结果显示，除墙、柱下部外侧有3个检测点氯离子含量结果超出规范要求外，其他97个检测点均满足规范要求。
但上述通报亦表示，立柱下部外侧混凝土的氯离子含量明显高于其他部位，构件部位从顶到底，从内到外，其氯离子含量呈现明显增加的趋势。
综合检测结果和浇筑工艺分析评判，个别氯离子含量超标是受外部因素影响，从混凝土外部逐步渗透进入内部。
通报称，未在木棉园小区地下车库墙、柱混凝土中发现使用“海砂”的情况。
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“保护层脱落、钢筋锈蚀”原因
木棉园小区地下车库。陈标志/摄
那么，海花岛3号岛木棉园小区地下车库“部分混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀”的原因是什么呢？
通报称，海花岛3号岛木棉园小区地下车库受损严重区域位于该小区最低点，有停建区域地下车库顶板洞口没有封闭，外部水可以直接进入地下车库受损区域。
也就是说，目前处于烂尾状态的421号楼地下车库顶板有洞口，雨水等顺着洞口侵蚀附近的楼栋地库的柱墙。
经检测，立柱受损集中的地下车库区域集水坑水样，其氯离子含量检测结果为高浓度；立柱的下部被含高浓度氯离子的水侵蚀，氯离子渗透进入混凝土造成钢筋锈蚀膨胀，保护层脱落。
另外，该区域未正常投入使用，通风、排水设施未运行，空气湿度大、温度高加速了钢筋锈蚀。
对于混凝土强度检测问题，本次取样检测在地下车库受损最严重区域扩大检测范围，分3个批次，共抽取72个构件，采用回弹钻芯法进行检测。
通报称，除1个检验批混凝土强度推定值为设计值的97.1%外，其他均符合设计要求。根据检测结果，经专家分析及设计单位复核，判定当前地下车库墙、柱混凝土强度满足设计验算要求。
不过通报表示，但仍需结合前后两次检测结果，对受损构件采取工程措施进行整改。
“我局将持续关注跟踪，督促相关单位加快制定科学有效的整改方案，并扎实抓好整改工作，切实保障人民群众合法权益。”上述通报称。
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“地库风波”时间轴
今年3月初开始，海花岛3号岛木棉园小区业主通过“领导留言板”、12345热线等平台，投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落，钢筋裸露且严重锈蚀等问题。
4月7日，项目施工单位委托海口市建筑工程质量检测中心等第三方检测机构，对地库部分承重柱、承重墙进行取样检测。检测报告显示，11件混凝土抗压强度试件，有9件不合格；4份氯离子含量检测样品中，有2份不合格，其中一份检品的氯离子含量高达1.488%，属于严重超标。
之后，木棉园小区“地库风波”舆情通过网络持续发酵，引起社会的广泛关注。
5月9日，海南省住建厅委派的专家组赶赴海花岛3号岛木棉园小区，对业主反映该小区地下车库承重柱等存在表层脱落、钢筋裸露锈蚀等问题进行现场踏勘。
5月12日，儋州市住建局对外发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》称，该局将根据专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决网民反映问题。
5月17日，第三方检测机构——中国国检测试控股集团海南有限公司接受委托，对海花岛木棉园小区地下车库进行有针对性的扩大取样检测。
6月15日，儋州市住建局发布通报称，根据检测结果的相关数据，未在木棉园小区地下车库墙、柱混凝土中发现使用“海砂”的情况。
责任编辑：张迪
