万科:二季度56亿元债务到期,已启动置换、还款准备工作

日期:04-06
万科债务流动性

新京报讯(记者张建)4月5日,万科在深交所互动易平台集中作出多个回复,对今年5月份及6月份到期的境外债券的具体资金安排、政府支持情况、暂不分红等多个问题进行了回应。

“今年以来已新增经营性物业抵押贷款近109亿元”

有投资者提问,深铁于去年3季度业绩会时有提出计划,为万科注入100亿的流动性,已注入多少?其余是否有具体的计划?深圳市政府还有其他支持计划吗?

对此,万科回应,在沟通会议后深圳市国资委协调了多家国企与公司对接,以市场化、法治化方式,推动各项具体支持措施落地,包括:帮助处置流动性比较低的不动产和长期股权投资;认购集团旗下印力的消费基础设施REITs;通过深圳国企和公司之间的产业协同,推动多个项目的合作;积极协调金融资源支持公司。

目前这些项目有的已经完成,有的已经支付,还有的在逐步落地过程中。未来全部落地完成以后,预计可以帮助公司释放流动性在百亿规模以上。

针对投资者提问的“今年5月及6月到期的境外债券的具体资金安排如何?明年将会是境内债到期的高峰,加起来超过300亿元,对此集团有何部署?”

万科回应,2024年的境外债券只有二季度还有折合56亿元的债务到期,公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务,都会有相应的应对。

此外,针对“集团可用作支持贷款的经营性物业有多少?”的问题,万科回应,2024年以来,已新增经营性物业抵押贷款108.9亿元。

“继续坚持积极销售,坚守跑赢大势的目标”

对于万科2023年度不进行分红的决定,有投资者表示“感到无比的意外,建议公司适当调整分红政策”。

对此,万科表示,当前行业正在经历深度调整,公司希望通过暂不进行现金分红,更好地应对不确定性,维护在特殊时期的经营安全性,为公司度过行业调整提供更有力的保障,也恳请各位投资者的理解。

而针对投资者提问的集团现在发债的渠道是否还畅通,万科表示,公司拥有多元化的融资渠道,与主要金融机构保持着长期的合作关系,在融资上继续得到支持。对于具体的融资方案,公司会结合市场环境和业务发展需要,从优化融资结构、降低融资成本的角度出发进行选择。

此外,有投资者提问:“2月的销售大幅下跌,以这个销售水平来看,每月现金流会平衡吗?”

万科回应,在经营端,公司会继续坚持积极销售,坚守跑赢大势的目标,保持领先的回款率。在支出端,随着交付高峰的过去,今年经营端的支出压力也在下降,公司将继续保持全年经营层面现金流为正。

责任编辑:刘德宾

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