业主担心压低房价,投诉对面地块致出让终止?当地:因计划竞拍公司临时“反水”

日期:05-13
地块业主南京市房价平方米

5月10日,南京举行今年第二次土地拍卖,10幅住宅用地最终全部成交。

不过就在拍卖前一天,南京市规划和自然资源局发布消息,原计划在10日参加拍卖的江北新区2023G02地块终止出让。

随后有网友称,该地块之所以终止出让,是因为遭到对面已建成小区业主密集投诉,投诉理由是该地块要求的楼面最高限价每平方米11654元远低于对面已建成小区房屋售价,对面小区业主担心该地块所在小区建成后,会压低现有房价。

5月12日,红星新闻从南京市江北新区土地储备中心获悉,该地块终止出让的原因实际为原来准备“托底”拿地的公司临时“反水”。

拍卖前一天:

公告一地块终止出让

网传因附近小区业主投诉出让价低?

据南京市土地市场信息网此前发布的2023G02地块出让信息显示,该地块出让面积为24540.55平方米,用地性质为R2二类居住用地,起拍楼面价为每平方米10187元,最高楼面限价为每平方米11654元。

5月9日,即此次土地出让拍卖前一天,南京市规划和自然资源局发布消息称,“经南京市人民政府批准,南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告中的新区2023G02地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。”

业主担心压低房价,投诉对面地块致出让终止?当地:因计划竞拍公司临时“反水”

↑南京市规划和自然资源局发布2023G02地块终止出让公告

红星新闻从示意图看到,该地块周边老旧小区居多,中建国熙公馆小区为距离最近的新小区。国熙公馆小区是2016年11月被中建东孚拿下的地块,当时楼面价为每平房米2.3万元。

业主担心压低房价,投诉对面地块致出让终止?当地:因计划竞拍公司临时“反水”

↑此次终止出让的2023G02地块(红框内)与对面已建成的国熙公馆小区几乎相临

当2023G02地块终止出让的消息发布后,有网友表示,该地块之所以终止出让,是因为紧邻的中建国熙公馆小区“数百名业主密集拨打12345市长热线,到省长信箱、国务院邮箱等平台留言。

据经济观察网11日报道,南京当地有地产人士表示,国熙公关有业主密集拨打12345、市长热线,到省长信箱、国务院邮箱等平台留言,直指江北新区政府“带头低价抛售,不符合国家的稳地价、稳房价的指导方针”。

5月11日,中建国熙公馆一名业主对红星新闻表示,4月中旬有小区居民在业主群里发布2023G02地块将被拍卖的消息,确实有不少人担心会拉低国熙公馆小区房价。

“这个小区是精装修,开盘时售价也比较高,基本在每平方米2.8万元左右,在江北新区这个地方算是很高了。”国熙公馆小区附近一家房屋中介公司工作人员说,该小区是2020年左右开盘的,房价一直比较稳定,几乎没涨也没跌。如果周边再开新的小区,有可能对这个小区的房价造成影响。但每个小区定位不一样,国熙公馆算是中高端小区,到底会不会有特别大的影响也不好说。

5月12日,红星新闻从国熙公馆小区售楼处了解到,目前该小区仍有新房在售。

当地回应:

并非因对面小区业主反对

是拟“托底”企业临时“反水”

对于南京江北新区2023G02地块终止出让的原因,记者5月11日询问南京市规划和自然资源局工作人员,其表示2023G02地块位于江北新区,建议向江北新区管委会具体咨询。

5月12日,红星新闻以咨询的名义,询问了南京市江北新区土地储备中心一位工作人员,他表示,该地块拍卖前一天终止出让,并非因为对面小区业主集体反对,而是因为此前在预申请中计划参加拍卖“托底”的企业临时“反水”,因此将该地块终止出让。

一房地产公司负责人对红星新闻表示,一般来说土地部门会在拍卖前和有拿地意向的企业进行沟通,一般至少有一家企业准备参加拍卖,进行“托底”,才会将地块信息挂出来。如果有些企业经过考量临时“反水”,是有临时终止出让的可能。

红星新闻从南京市土地市场信息网公布的消息看到,在5月10日这次土地出让拍卖中,除了终止出让的2023G02地块外,其他10幅住宅用地最终均被拍下。

红星新闻记者付垚吴阳

责任编辑:张玉

宁夏升级治沙“利器”加速修复荒漠化土地 中国-中亚峰会丨西安:逛博物馆,看千年史
相关阅读: