本报2月17日讯（记者王子豪）日前，在海口国家高新区金鹿工业园区与企业的密切配合下，中国银行海南省分行辖属琼山支行成功为海南康帆医药有限公司投放我省首笔可分割出售的园区内工业厂房贷款——普惠型中银厂房贷800万元，并为该企业核定200万元流动资金贷款。
“从按层分割购买厂房到成功申请优惠贷款，园区和银行的全流程服务让我们省了不少心。”海南康帆医药有限公司负责人张永恒向记者感慨道。
海南康帆医药有限公司是一家主营药品物流配送的医药企业。近年来，随着生产经营规模扩大，仓储面积成为制约企业发展的一大因素。“去年年初我们考察了海南金鹿工业园，这里的标准化工业厂房非常适合企业发展，但是按相关规定要整栋购买，对我们来说资金压力太大。”张永恒说。
企业所需，园区所向。去年4月，为进一步提高土地节约集约利用水平，促进园区工业、仓储用地产业用房转让有序实施，海口国家高新区结合园区实际和发展需求，出台了《关于规范海口国家高新技术产业开发区工业用地产业用房转让的实施意见（试行）》，为园区工业厂房实现“分割转让”打下政策基础。
这次制度改革，也让企业看到了曙光。海南康帆医药有限公司经过和海南金鹿投资集团有限公司商议，于去年11月正式提出通过“分割转让”的方式，购买金鹿工业园一处建筑面积约2000平方米的标准化工业厂房。
前方阻碍虽然已经破除，但资金问题又让张永恒有些犯难——省内还没有银行为购买“分割转让”工业厂房提供贷款的先例，能不能申请到贷款还是个未知数。
难题很快迎来了转机。
为了更好助力实体经济发展，中国银行海南省分行通过园区了解企业“难处”后，多次派出工作人员深入走访开展贷前调查，与高新区管委会咨询探讨，逐个解决政策执行过程中的疑点和难点，协调园区和企业研讨贷款投放条件，最终贷款成功发放。“没想到贷款能这么快下来，这为我们下一步扩大生产增添了不少信心。”张永恒说。
海口国家高新区管委会相关负责人表示，通过“园区+银行+企业”三方联动的模式，让工业厂房“分割转让”政策更好更快落地，既能帮助转让方快速回笼资金，也能帮助受让方小微企业快速解决生产经营场所及资金问题，更好发挥园区“孵化”职能。下一步高新区将以点带面，加强与银行等金融部门的沟通联动，加大对园区企业的服务力度，进一步支持园区企业盘活土地资源，促进产业集群化，增强工业发展活力，助力园区实体经济高质量发展。
