本报12月22日讯（记者赵莎特约记者曹柳）22日上午，海口江东新区高教科研组团首个大型安居房项目——江东·梧桐里开工建设。据悉，这是目前海口最大的安居房项目。
据介绍，江东·梧桐里项目位于江东新区迈德路以北、东寨港大道以西、桂林洋大道以东，总投资约52亿元，占地面积约242亩，总建筑面积约62万平方米，建成后可提供约4400套房源。项目将规划配建一所15个班级的幼儿园，以及社区服务站（内置社区食堂）、文化站、老年日间照料中心、社区卫生服务站等公共配套设施，实现项目及周边居民的生活便利化，提升服务质量。
该项目由海口江东新区开发建设有限责任公司（以下简称“江发公司”）与世界500强企业中交集团合作开发，是江东新区首个大体量安居民生项目，预计2025年5月完工。项目建成后，将对解决当地居民、引进人才及教师和医护人员的住房难题提供有力保障。
海口江东新区城市投资有限公司总经理吴锋松介绍，该项目落地有两大亮点。首先是江东速度。项目仅用80天就实现了从选址、立项、投资人+EPC招标到项目落地全过程。其次是模式创新。江发公司作为江东管理局的平台公司，以初始5%的股权比例撬动社会主体95%的股权投资，将招标条件中的股权回购年化利率设置为5%～8%作为核心竞争项，确保了项目以较低的资金成本开发建设，整体成本可控，实现了政府、江发公司、社会投资人三方共赢。
