原标题：浙江武义首创“购房券”奖励政策！外来员工购首套房补贴3万元
本报记者杨让晨张家振上海报道
为进一步吸引“新居民”，留住“新居民”，解决企业面临的招工难、用工难、留人难等人力资源短板问题，浙江省金华市下辖的武义县再度祭出留人法宝。
日前，武义县政府在官网发布的《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见（试行）》（武政办〔2021〕81号，以下简称“《购房意见》”）明确提出，在纳税双百中的民营制造业企业外来员工符合一定条件可以申请“购房券”，每张“购房券”可兑换一定额度的购房补助，补助资金从土地出让金净收益中按一定比例计提。
《中国经营报》记者在采访中了解到，根据武义县人社局发布的政策解读，《购房意见》实施期限为2022年1月1日至12月31日，购房补贴补助额度为3万元，适用条件包括“所购房产为外来员工及其配偶在武义的首套住房”等。
武义县人社局方面表示，出台民营工业企业新居民“购房券”奖励政策为该县首创。而在今年8月份，武义县还发布了《完善人才住房和生活保障政策实施意见（试行）》（以下简称“《人才意见》”），引进到武义县各单位工作的1~6类人才和2021年1月1日起引进到武义县非公企业工作的第7类和第8类人才，在按规定连续缴纳社会保险一定年限，将分别给予最高100万元和4万元的购房补助。
购房补贴3万元
根据《购房意见》，“购房券”奖励政策具体适用范围为武义县纳税双百中的民营工业企业外来员工。申领“购房券”的员工需在武义连续缴纳企业职工养老保险三年及以上，并与用人单位签订两年以上劳动合同；而取得初级及以上职业资格或职称的员工，在武义企业缴纳职工养老保险年限可放宽至一年。住房须为在武义县域内购买的家庭首套商品住房，并且夫妻双方均为非武义户籍。
据了解，“购房券”以奖励的方式分配给武义县重点企业，补助资金从土地出让金净收益中按一定比例计提。《购房意见》自2022年1月1日起施行，具体实施细则由武义县人社局会同财政局另行制定，人社局具体负责“购房券”的发放和管理工作。
武义县人社局12月14日发布的《购房意见》政策解读显示，“购房券”补贴标准额度初始为3万元，下一年度补助额度将视市场情况浮动。“购房券”将以奖励的方式分配给武义县区域内的重点企业，其中民营制造类工业企业入选上一年度纳税百强可享受5个购房补贴名额，入选纳税先进可享受4个名额。
武义县人社局相关负责人在接受本报记者采访时表示，企业须按照上述标准将“购房券”发放给优秀员工，但不得超出名额限制。
值得注意的是，《购房意见》还明确，因离婚、赠予和出售等原因有房产交易记录的，将视为非首套房，通过“购房券”补贴所购住房需满5年后方可转让。
“推出这一政策，一方面是为了与今年8月实施的《人才意见》相衔接，进一步完善我县的人才保障政策体系，优化人才招引生态；另一方面是为了进一步提升非武义籍‘新居民’群体对我县的融入感、获得感和幸福感，充分发挥他们的积极性和创造性。”武义县人社局党组书记、局长周邦明表示。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，武义县此次出台的“购房券”奖励政策颇有新意，主要是从企业留住员工的角度出发，是“购房券”的新用法。
留住“新居民”群体
武义县政府办公室在《购房意见》中指出，出台“购房券”奖励政策的主要目的在于强化企业用工保障，提高住房保障受益覆盖率，吸引更多外来优秀员工在我县稳定就业，着力保障“新武义人”住房。
武义县人社局方面表示，随着武义县社会经济的快速发展，非武义籍“新居民”群体已经成为助推武义县高质量发展的重要力量；同时，随着“长三角一体化”“金武同城”战略的深入实施，企业面临的招工难、用工难和留人难等人力资源短板问题也日益严峻。
“在此背景下，吸引‘新居民’，留住‘新居民’，为我县经济发展提供人力资源支撑显得尤为重要。”武义县人社局方面表示，民营工业企业新居民“购房券”政策的推出为企业员工在武义县安居乐业提供了有力支持，也为企业自身更好地留住人才提供了有力帮助。
另一方面，在业内人士看来，在一定时间段内推出“购房券”奖励政策也有助于因城施策，促进当地房地产业发展。
据了解，武义县所属的金华市在今年7月29日被列为房地产市场检测重点城市。此后的8月3日，金华市政府在出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中明确指出，金华市将建立房地产市场调控工作评价考核机制，严格落实房地产调控“一城一策”“一县一策”工作任务。
安居客相关数据显示，截至2021年10月，武义县新房楼盘均价为10626元/m²，较上月环比下降2.65%。而据上海易居研究院日前发布的《全国百城住宅库存报告》，包括武义县所属的金华市在内的三四线城市，是当前百城房地产库存压力的主要来源。
不过，严跃进表示，武义县的此类做法和去库存政策有一定差异，对于后续各地招商和产业发展部门来说有很多启发。“各地在‘因城施策’的过程中，在购房市场方面适当做一些变通，采取类似发放‘购房券’等奖励政策，能够增加城市吸引力，进而鼓励务工人员和其他人员导入，有助于真正落实安居乐业的导向。”