均价15581元/平方米!昆明6月房价出炉

日期:07-07

原标题:均价15581元/平方米!昆明6月房价出炉

来源:掌上春城客户端

掌上春城讯克而瑞发布了2021年6月昆明房地产市场月报。从数据上看,2021年6月,昆明供应土地面积5.76万平方米,环比下降35.21%,同比下降92.24%。此外,整体商品房市场成交量小幅下降,均价因住宅、车位比例升高而结构性下降。别墅、公寓和办公楼价格上涨,其他业态价格有所下滑,商品房市场呈现下行趋势。6月,昆明市土地交易中心和昆明市国土资源局公示已成交商住办土地共10宗,占地158.06亩,成交面积53.11万平方米,环比上涨17.55%,同比上涨218.21%。

6月份,市场供应除酒店式公寓有所下降外,其余业态均大幅上涨,其中别墅供应8.76万平方米,环比增加370.92%;普通住宅供应109.46万平方米,环比增加59.43%。从数据上看,虽然普通住宅、商业、车位等供应面积大幅增加,但成交面积和成交均价都不同程度下降。

马上进入下半年冲刺阶段,各项目积极取证发量,市场供应量大幅增加,6月昆明市主城五区新增预售证47个,新增预售面积161.35万平方米,中国铁建·西派国樾拿证面积居首,约13.2万平方米。

新房市场中,房企年中冲刺供应量大幅上升,但成交量价齐跌,市场热度有所放缓。6月主城商品房供应169.68万平方米,环比上升73.6%,同比下降4.13%,年中供货量冲刺,供应量大幅上升;成交85.40万平方米,环比下降14.39%,同比下降42.78%,成交量小幅下降,整体市场处于低位运行。

商品房市场供大于求,存量大幅上升,去化周期延长至36.73个月,市场去化压力加重。从住宅方面看,住宅市场供应大幅上涨,成交小幅下降,市场热度小幅回落,均价受部分低价项目以及结构性影响小幅下降,但依旧保持高位。

6月主城商品住宅供应118.22万平方米,环比上升67.64%,同比上升6.14%,住宅市场供应量大幅上涨,普通住宅产品占比上涨。在供应量大幅上涨的情况下,成交量却不尽如人意,成交61.26万平方米,环比下降13.03%,同比下降42.30%,市场热度下降。成交均价15581元/平方米,环比下降1.38%,同比上涨2.60%。

商品住宅供大于求,存量小幅上涨,去化周期约12.35个月,办公和商业库存量也都环比上升,去化压力大,各房企开启打折、促销等去存模式。

责任编辑:赖柳华 SN244

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