原标题：上海老公房加装电梯提速啦！12万个门洞具备直接加装条件，这些变化及时了解→
许多住在上海老公房的市民
都盼望着有一天能够加装上电梯
如今，好消息来了
上海老公房加装电梯继续提速
目前，所有小区加梯可行性评估
已实现全覆盖
各街镇全面启动加梯工作
上海具备直接加装条件的门洞约12万个
目前，上海市无电梯的多层住宅约20万个门洞，“悬空老人”上下楼难问题日益突出。市民对多层住宅加装电梯的呼声逐渐增强，已成为民生关注的焦点。
“为积极回应群众呼声、加快改善老年人出行、提升居民居住品质，去年9月，既有多层住宅加装电梯被列入‘民心工程’。”上海市房管局副局长冷玉英介绍，经评估，目前，上海市具备直接加装条件的门洞约12万个。为加装电梯按下“加速键”，上海市房管局会同各区形成合力，推动电梯既好又快加装。
据悉，上海所有小区加梯可行性评估已实现全覆盖，各街镇全面启动加梯工作。上海市房管局及时公布加梯政策、相关加梯牵头部门的联系电话等，便于居民咨询答疑，提高加梯政策的知晓率。
预计到今年底至少完成加装1000台电梯
目前，上海市加装电梯制度体系基本建立，业主自主协商与社区引导协商的机制正在形成，加装电梯工作逐步从“难产”转向“量产”。
冷玉英介绍，截至今年3月，上海市已有2498个门洞通过居民意见征询，其中2021年1-3月795个；已经完工投入运行734台，其中2021年1-3月完工219台；目前正在施工加装电梯有497台。预计到今年年底，上海将完成电梯加装不少于1000台。
老公房加装电梯，这些政策你都了解吗？
为推动居民达成共识，上海市房管局近期发布了一系列通知文件。此外，还出台了相关技术规范，积极引导物业服务企业积极参与加装电梯工作，落实电梯日常管理。
今年起，上海调整加装电梯业主表决比例：
需满足双2/3和双3/4
依照《民法典》，从今年起，上海老旧小区加装电梯的业主表决比例发生变化，和过去相比，表决比例更细化：
加装电梯幢的业主意愿征询通过比例，由原先简单的三分之二，更加细化为面积和人数的双“三分之二”参与表决，也就是需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决；
同时，还需要满足双“四分之三”，也就是经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
《通知》还明确，加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
老公房加装电梯每层分摊多少？
官方出台指导价
日前，上海市房管局在总结各区加装电梯成功案例基础上，制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》，以促进居民意愿统一和达成共识，积极推动既有多层住宅加装电梯工作。
这份《指导区间》根据加装电梯入户方式、楼型进行分类指导，比如：
平层入户的7层楼型
1楼无需出资，2楼出资指导区间为4-6%，7楼出资指导区间为28-30%；
错层入户的7层楼型
1楼同样无需出资，2楼出资指导区间为2-4%，7楼出资指导区间为30-32%。
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更给力的是，官方还明确
加装电梯可提取住房公积金
上海市政府办公厅近日印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》。《意见》特别提到了“有序实施既有多层住宅加装电梯”，聚焦既有多层住宅加装电梯，按照“能加尽加，愿加快加”的原则，进一步完善政策机制。推进加装电梯“一网通办”，实现行政审批“一站式”服务；明确管线配套单位办事流程、办理时限和收费标准；鼓励“电梯设备+维保服务”一体化采购模式。
《意见》明确，居民可提取住房公积金，实施既有多层住宅加装电梯。
你家装上电梯了吗？
觉得加装过程中最困难的是哪一步？
留言说说吧！
责任编辑：贾楠 SN245