原标题：山西7部门发文：住宅绿色性能有望纳入商品房买卖合同
来源:山西发布
近日，省住建厅等7部门印发《山西省绿色建筑创建行动方案》（以下简称《方案》）。《方案》指出，山西将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，并列出八项重点任务。其中，探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书，明确质量保修责任和纠纷处理方式。
一、创建对象
绿色建筑创建行动以城镇建筑作为创建对象。绿色建筑指在全生命周期内节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
二、创建目标
推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。
到2022年，全省当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，其中星级绿色建筑占比达到20%；
装配式建筑稳步推进，2022年全省当年新开工装配式建筑600万平方米，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到21%；
形成具有地方特色的绿色建造技术体系，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督机制基本建立，培育一批绿色建筑创新项目。
三、重点任务
（一）推动新建建筑全面执行绿色建筑标准
编制发布《山西省绿色建筑设计标准》，2020年12月1日起，城镇新建建筑全部按照绿色建筑标准进行设计，至少达到基本级。施工图设计文件要编制绿色建筑专篇，对绿色建筑等级进行自评。其中，政府投资公益性建筑、建筑面积2万平方米以上的公共建筑要执行一星级及以上标准。鼓励其它项目按照高星级绿色建筑标准进行建设。各设区市、县级市要积极推进绿色建筑集中示范区建设，示范区内一星级及以上绿色建筑要达到30%。各市出让“标准地”内新建民用建筑，应执行绿色建筑一星级及以上标准。
（二）规范绿色建筑标识工作
根据住房城乡建设部要求，由住房城乡建设部、省、市住房城乡建设主管部门组织开展绿色建筑认定工作，分别授予三星、二星、一星绿色建筑标识。完善绿色建筑标识申报、审查、公示制度，实行全国统一的认定标准和标识式样，认定项目纳入全国绿色建筑标识管理平台。规范标识管理，对弄虚作假行为给予限期整改或直接撤销标识处理。
（三）提升建筑能效水效水平
全面实施新建居住建筑节能75%标准；结合清洁取暖和老旧小区改造，统筹推进既有居住建筑节能改造；持续开展节约型机关、校园建设，推动既有公共建筑开展绿色改造。推进公共建筑能耗统计、能源审计及能效公示。继续做好太阳能光热应用，因地制宜推广光伏、空气源热泵和浅层、中深层地热能应用。加强绿色建筑运行管理，积极采用合同能源管理、合同节水管理，引导用户降低建筑运行能耗。加强公共建筑能耗动态监测平台建设管理，探索应用5G技术构建能源综合管理数字化平台，强化数据分析与应用。
（四）推行绿色建造
将绿色发展理念贯穿建设全过程，在项目策划、建筑设计、材料选用、施工建造、运营维护各阶段进行全过程绿色统筹。推行绿色循环生产方式，推进BIM技术在建筑全生命周期的集成应用。推动建立绿色建造供应链，推动政府投资工程率先采用绿色建材，逐步提高城镇新建建筑中绿色建材应用比例。积极推广智慧工地，增强BIM、大数据、智能化、移动通信、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，对工地用工、安全生产、现场作业、环境保护等情况进行动态监管。高度重视住宅健康性能，着力提高建筑室内空气、水质、隔声等健康性能指标，提升建筑视觉和心理舒适性。
（五）推广装配化建造方式
加快装配式建筑产业基地和项目建设。大力发展钢结构等装配式建筑，新建公共建筑原则上采用钢结构，开展钢结构装配式住宅试点。鼓励混凝土结构住宅项目采用预制水平构件，按照先水平后竖向的原则，不断提高装配率水平。鼓励装配式住宅采用装配式全装修。
（六）创建绿色建筑创新项目
积极引导具备条件的项目创建超低能耗建筑、近零能耗建筑、高星级绿色建筑、A级以上装配式建筑及绿色建材应用、健康住宅等示范工程。自2020年起，各设区市要结合实际、突出重点，按照《绿色建筑创新项目技术指导清单（试行）》要求，每年至少创建1个创新项目。鼓励和支持全生命周期BIM、铝模板、装配式、绿色建造及基于5G移动互联网的智能化管理等绿色健康技术应用。符合要求的项目，择优推荐部绿色建筑创新奖。
（七）加强技术研发推广
引导企业加大绿色技术创新及研发投入，积极应用新技术、新工艺、新材料、新产品，积极创建绿色建筑创新项目，强化以科技创新为核心的市场竞争力，培育科技领军型企业。进一步加强科技计划项目管理，深入推进建设科技成果登记，建立部省建设科技成果库，促进科技成果转化。积极探索5G、物联网、人工智能、建筑机器人等新技术在工程建设领域的应用，推动绿色建造与新技术融合发展。
（八）建立绿色住宅使用者监督机制
根据住房城乡建设部《绿色住宅购房人验房指南》和绿色住宅使用者监督工作部署，研究制定适合山西省的工作机制，探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书，明确质量保修责任和纠纷处理方式。推动一批住宅健康性能示范项目，强化住宅健康性能设计要求，严格竣工验收管理，推动绿色健康技术应用。
来源|山西省住房和城乡建设厅
编辑|张轶楠