原标题：北京今年老旧小区综合整治方案发布，计划开工项目80个
新京报快讯（记者吴娇颖）记者今日（5月14日）从北京市住建委获悉，《2020年老旧小区综合整治工作方案》印发，明确北京年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成老旧小区综合整治项目50个、固定资产投资12.8亿元。并将结合《北京市物业管理条例》实施，持续探索老旧小区综合整治后长效管理机制。
市住建委相关负责人介绍，受疫情影响，老旧小区综合整治项目因需要在小区内实施，开复工遇到较大难度。目前，朝阳区农光里重汽小区已实现复工，另有73个项目全面做好开复工准备，条件成熟后将抓紧开复工。
先定“菜单”再施工，北京已完成老旧小区改造项目44个
据市住建委相关负责人介绍，2017年至2019年，北京已累计确认243个老旧小区综合整治项目，涉及295个老旧小区。截至2020年4月底，已确认项目整治类内容全面实施，实现改造类进场施工98个项目，完成44个项目，涉及住宅楼395栋，建筑面积293万平方米，居民3.8万户。
西城区盆儿胡同62号院的改造，是北京核心区老旧小区综合整治的一个缩影。
记者今日在改造进入尾声的盆儿胡同62号院看到，小区四栋楼都安装了新的外墙保温层和白色空调护栏，小区内还新增设路灯、监控探头。不算开阔的公共空间里，依托原有的绿地搭建起了一个可以乘凉的小花园。
西城区盆儿胡同62号院改造进入尾声，楼房外立面已全部进行翻新。摄影/新京报记者王嘉宁
据介绍，盆儿胡同62号院的改造前期运用“申请式”“菜单式”工作机制，确定了综合整治各项内容，改造中采取“先整治、后提升”的方式。
去年6月，盆儿胡同62号院启动违建拆除工作，拆除铁皮棚、违建房屋、占用天井违建等，完成4处开墙打洞整治工作。整治完成后，项目再进场施工，陆续完成了外墙保温层安装，单元门、雨水管更换，空调护栏安装，无障碍设施完善，增设路灯和监控探头等任务。
改造同时引入物业，探索老旧小区综合整治后长效管理机制
《2020年老旧小区综合整治工作方案》也明确，今年，北京将持续探索老旧小区综合整治后长效管理机制，试点探索社会力量参与后期管理模式，统筹实施管线改造，归集补建住宅专项维修资金等举措。
盆儿胡同62号院在改造的同时，就率先探索了老旧小区综合整治后期管理的长效机制，通过第三方评估确定物业公司前期进驻，并采取“先尝后买”模式，让居民先体验物业公司的服务。
“物业企业前期进驻以来，积极配合现场改造、参与小区居民活动，比如免费为小区居民提供楼道清洁服务，疫情时期也是物业在负责小区卡口的24小时持守。”社区相关负责人说。
老旧小区综合整治不仅是民生工程，也是社会治理的重要组成部分。市住建委相关负责人介绍，老旧小区综合整治工作也被列入《2020年度街道工作和“吹哨报到”改革重点任务清单》。
“综合整治项目涉及居民工作的上下水改造工程，起初只有80%的住户配合。”盆儿胡同62号院所在的白纸坊街道相关负责人说，在该小区改造过程中，就由街道、社区，实施主体、设计、施工单位，辖区内代表委员、楼门长等，组建起“2+3+X”的小区改造议事协商平台，多次召开议事协商会，主动做好反对居民说服劝解工作。
其介绍，目前除6家住户未进行改造外，其余458家住户都已完成上下水及厨房卫生间改造，改造完成率已达98.7%。
新京报记者吴娇颖协作记者王嘉宁
编辑刘梦婕校对卢茜