原标题：中国奥园深夜澄清称匿名做空报告指控失实
新京报快讯（记者王海亮）3月3日，一家社交媒体出现一份由匿名人士发表的中国奥园做空报告。3月5日深夜，中国奥园对此发布澄清公告，称做空报告中的指控失实，就非控股权益、合同销售和回款金额、金融平台的项目投向三点做出回应。
“非控股权益正逐渐体现”
这份由匿名人士发布的关于中国奥园的做空报告质疑，中国奥园通过“明股实债”的方式，将数百亿借款通过信托和旗下基金公司，注入到子公司的少数股东权益中，并存在隐瞒和低报归属少数股东利润等行为；中国奥园过去三年虚报合约销售和回款金额约20%；违规引入信托贷款，并利用旗下金融平台为母公司项目融资（自融）。
对此，中国奥园在澄清公告中做出回应。关于非控股权益，中国奥园称，公司在项目层面引入非控股股东（一般为原项目的股东），利用原股东的优势发挥协同作用。“随着过去几个财政年度的物业交付和项目利润的结转，本公司的非控股权益正逐渐体现。2019年及未来两年随着交付的高峰，非控股股东的收益体现将更明显。”
此外，公告称，地产项目从取得项目至竣工交付一般需时约二至三年，非控股权益的体现存在时间差，随着项目的结转，非控股股东的分配利润将按相关项目的交付时间表逐渐体现出来。
“所有合同销售均有实质回款”
关于合同销售和回款金额，中国奥园称，做空报告引用的合同销售数据为合同签约含税金额，而中国奥园的综合财务报表上，物业开发结转收入数据为不含税净销售额，两者存在差异，不能直接比较。截至澄清公告日，国内相关的物业销售增值税率为9%。
同时，中国奥园称，公司的现金回款率一直保持约80%，从2017年末至2019年中期结转收入后的物业开发应收款余额分别为人民币2.77亿元、人民币4.42亿元、人民币5.14亿元，占集团当期物业开发结转收入比例为1.5%、1.5%、2.3%。澄清公告认为，这些数据“清楚反映本集团的所有合同销售均有实质的回款。”
此外，关于金融平台的项目投向，中国奥园称，广州奥园股权投资基金管理有限公司（“奥园基金”）为集团旗下市场化运营的私募股权投资机构。奥园基金发行的所有股权类基金产品均按照要求在托管机构托管或监管、在中国证券投资基金业协会备案。
新京报记者王海亮
编辑杨娟娟校对王心
