原标题：广东珠海一房屋外墙瓷砖脱落致人死亡，物业被判赔89万
珠海中院经审理认为，受害人被建筑物外墙坠落的瓷砖砸伤，并非被抛掷物品或其他难以确定具体侵权人的物品砸伤，依据过错推定原则，应当由物业公司承担责任。故珠海中院二审驳回上诉，维持原判。
新京报讯（记者倪兆中）珠海一小区建筑物外墙瓷砖脱落砸中路人，致其死亡。死者家属将物业公司告上法院，要求赔偿。新京报记者今日（12月19日）从广东珠海中院获悉，法院终审判决物业公司赔偿89万余元。
珠海中院介绍，2018年9月，张霞（化名）在珠海市粤海中路某小区一间商铺附近，被建筑物外墙脱落的瓷砖砸中，后经医院抢救无效死亡。张霞的丈夫及3名子女因与物业公司对于张霞死亡赔偿的责任认定，以及赔偿金额认定存在较大争议，遂向珠海市香洲区法院提起诉讼，要求物业赔偿97万余元。
香洲区法院认为，涉事小区交付使用已有十年，部分外墙瓷砖在使用过程中出现老化、脱落的迹象，给小区住户及过往行人造成安全隐患，而物业公司作为小区物业管理人，并未尽到管理职责。本案中张霞被小区楼房外墙脱落的瓷砖砸伤并致死亡，根据法律规定，物业公司应对张霞死亡的损害后果承担侵权责任，法院遂判处物业公司赔偿张霞家属死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等共计89万余元。
涉事物业公司不服一审判决，以应当由该楼的开发商、施工单位、设计单位及相关业主承担赔偿责任为由，向珠海中院上诉。
珠海中院经审理认为，小区的开发商和物业公司于2007年1月签订《兰花小区前期物业管理委托合同》，合同内容完全符合前期物业服务协议的要件。合同至今有效，故物业公司仍是涉事小区的物业管理人，应依据合同约定对包括外面墙在内的物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。
珠海中院表示，业主委员会虽然没有授权物业公司对涉案外墙面进行维修，但其应尽相应的管理义务，做好相应警示及安全防范工作，物业公司并未就此提供相应的材料加以证明，应承担举证不能的不利后果。张霞是被建筑物外墙坠落的瓷砖砸伤，并非被抛掷物品或其他难以确定具体侵权人的物品砸伤，依据过错推定原则，应当由物业公司承担责任。故珠海中院二审驳回上诉，维持原判。
校对吴兴发
