原标题：功能业态升级，中央大街将变身中国欧陆风情第一街
西十三道街34号拟导入的墨西哥运动餐吧效果图。
11月29日，道里区召开中央大街业态升级招商推介会，标志着中央大街区域业态升级招商引资工作全面启动。此次业态升级将以“打造中国欧陆文化第一街”为目标，重塑老街国际形象，打造时尚之都，再现东方小巴黎、东方莫斯科的神韵。通过业态升级将中央大街打造成最时尚的文旅商目的地、最闪亮的城市文化地标、最潮流的24H文旅商体验不夜城、最前沿的文化创意娱乐汇聚地。同时，老街上40处优质房产和30个具有“四合院”风情的特色小院启动招商，面向全球“梳妆待嫁”。符合中央大街欧陆风情的业态将获得道里区资金、政策等全方位、多角度支持。
道里区委书记、区长肖彬说，在新发展阶段，道里区将大力推进以中央大街商圈业态提升和功能提升为引领的东部大提升，持续改善基础设施和消费环境，加快打造时尚化、国际化的“城市会客厅”。在今后的招商与发展进程中，道里区将对标深圳，构建省内一流的营商环境，以专业高效的营商环境、最佳的服务态度、最饱满的工作热情，对投资企业在政策上给予扶持、在发展上给予助力、在工作上给予帮助、在生活上给予关照，切实为每一个企业、每一个企业家、每一个项目提供全生命周期的优质专业服务。
五大核心业态汇聚老街16个缤纷主题街区，打造中国欧陆风情第一街
按照《中央大街业态发展规划》，老街此次业态升级整体定位是中国欧陆风情第一街。核心业态及主题则按照创建“全国高品位商业步行街”要求，将秉承文化为魂、建筑为骨、时尚为神、商业为本的定位理念，突出彰显国际化和时尚化特色，注重历史文化和商业结合，将整个辅街划分为16个缤纷主题——休闲时光街、潮流主题街、生活配套街、明星品牌街、面包街、啤酒街、日韩餐饮街、中东欧珠宝街、欧陆文化情景区、酒吧主题区、文艺主题区、婚庆主题区、音乐之声主题区、体育运动主题区、地域特色主题区、休闲趣玩主题区，打造文化创意产业、中外特色餐饮、潮流时尚零售、精品酒店/民宿、智慧科技互动五大核心业态，将欧陆文化渗透到吃、住、行、游、购、娱“六要素”中。
在此次中央大街升级中，重点引进西班牙、法国、意大利、德国、比利时、英国等欧陆系，日本系，韩国系，东南亚系的特色品牌，让世界各国友人来中央大街就像回家一样，让国内游客到中央大街就像出国一样。通过增加娱乐体验式业态，为消费者带来全新的休闲购物乐趣，吸引目的性消费与高频次消费。
国际高端品牌店最高扶持150万元，构建省内一流的营商环境
此次业态升级，道里区鼓励企业在中央大街步行街区开设历史文化、建筑艺术、民俗文化、文化创意、青年创新等具备文化创新特色的业态门店，按照最低免1年房屋租金的标准给予扶持；对国际国内知名高端品牌企业、创新业态企业开设的品牌旗舰门店或区域首店门店最高支持30万元；对开设的米其林餐厅或国际国内知名高端酒吧、咖啡店、茶座、音乐吧等业态和品牌最高支持150万元。
随着政策红利的出台，一大批国际大牌、潮牌纷纷聚焦百年老街，目前中央大街拟引进3家以上米其林西餐厅。
诸多政策扶持助力，本地“老字号”变身重绽光彩
据介绍，此次业态升级，道里区将通过各种扶持政策，让本地“老字号”重放昔日光彩。红专街将恢复昔日面包一条街的景象，红专街上的哈尔滨第一家面包房将打造成面包主题体验馆；中国最具影响力的哈尔滨第一家乐器行拟建乐器文化展示、沙龙、音乐秀（配餐）；中国第一家电影院——科勃采夫电影院（1905年）拟建电影文化、老电影、文创、主题餐厅；西十三道街特色院将建啤酒文化主题工坊，主营精酿啤酒文化馆、私酿体验工坊、啤酒屋；西五道街核心区域将打造犹太文化主题餐饮，主营犹太文化博览馆、犹太主题餐饮。
招商选资新业态，重塑老街国际形象新时尚
中央大街是一条见证了哈尔滨城市发展历史的百年老街，地处哈尔滨最繁华、最具商业价值的核心地带，由1条主街和25条辅街组成，总占地面积1.12平方公里。“没到过中央大街，就等于没来过哈尔滨”，正是由于中央大街浓缩了哈尔滨的欧陆风情，积淀了哈尔滨的历史文化，才以其独特的魅力吸引了大量中外游客和商家，特别是历经了1997年、2003年、2005年三次大规模保护性更新改造后，这条百年老街游人数量激增，成为众多商业品牌争相入驻的首选之地，成为欧陆风情旅游观光、名牌时尚展示和服务业为主的产业聚集区——中央大街商圈。目前，中央大街区域有商户5895户，从业人员34800余人，商业建筑面积85万平方米。2018年，中央大街日平均客流量为30余万人次，最高日客流量达140万人次。
“从现状数据来看，中央大街与其他领先商业项目相比，零售业态比例过高，餐饮和休闲业态比例过低，已不符合未来商业发展的整体趋势。”道里区委常委、宣传部部长岳立娟表示，道里区站在城市文化运营的角度，降低传统零售业比例，适当增加住宿、餐饮业态比例，促进驻留带动衍生消费，以新业态、新地标、新定义，重塑国际形象，打造时尚之都，为消费者带来全新的休闲购物乐趣，助力中央大街华丽转身。
在步行街改造提升工作中，道里区确立了“政府引导、企业主导、市场调节、居民参与、分步实施”的原则，并以“三个结合”为工作思路统筹推进改造提升工作。
一是注重传承与创新相结合。既注重做好历史文化街区的保护工作，又要重视百年老街历史文化的挖掘和发展，更要放眼长远，注重创新，注重与现代商业、时尚元素的融合，真正做到“旧貌换新颜”，在极具欧陆风情的氛围下，赋予老街更多商业、文化、旅游方面的新业态、新元素，使百年老街真正成为“欧陆文化”特色突出的商业步行街。
二是注重政府与市场相结合。政府要发挥引导扶持作用，在政策、资金、人才等方面出台政策，更要利用市场化的手段，引导更多企业参与，专业的事由专业的团队做，通过市场的运作和调节，使中央大街的配套功能更全，业态布局更加合理，营商环境更优。
三是注重“面子”与“里子”相结合。既注重街区绿化、亮化、牌匾广告、楼体立面、智慧街区建设等外部形象的打造；更要注重辅街基础设施的提升，老旧小区居民生活环境的打造，整体招商和商家发展等内在工程，真正让经济发展、业态繁荣与改善民生同步推进，实现主街与辅街均衡发展。
目前，道里区中央大街业态招商工作全面启动，计划于2020年完成主街和辅街基础设施改造建设及业态提升。依托5G互联网+平台，2019年底实现中央大街5G全覆盖。
