原标题：万科郁亮：可借鉴东京经验解决“住有所居、居者有其屋”
新京报快讯（记者段文平）“可以借鉴日本东京经验，解决住有所居、居者有其屋的问题。”11月28日下午，万科集团董事会主席郁亮在万科北方区域“朋友媒体交流会”上，谈及房地产长效机制建立时这样说。
在郁亮看来，长效机制需要解决几个核心问题，一是住有所居，指的是城市的绝大多数家庭，最终都应该获得有尊严的基本居住条件。很多人是租房住的，所以也需要考虑租房者的有尊严居住，举例来说，应该努力解决租房者的子女教育问题。二是居者有其屋，指的是城市的大多数家庭，最终都能拥有自己的基本住房，这包括更广泛的内容，如城镇化发展的各类人才，我们都要创造条件，帮助他们实现居者有其屋的梦想。
郁亮认为，可以借鉴东京经验，解决住有所居、居者有其屋的问题。郁亮说，以东京为例，在核心区一小时通勤范围内，东京已解决“居者有其屋”，而且面积宽敞。
郁亮分享了东京经验的三点启发，一是要提高土地利用率和居住用地占比。二是轨道交通解决通勤问题，发展TOD模式实现分散居住。三是轨道交通周边混合开发，形成良性循环。通过在轨道沿线高密度发展混合功能社区，实现点对点通勤，接驳方便，也改善职住平衡。
新京报记者段文平摄影段文平
编辑武新校对李铭