净利润亏损81万 金茂19万甩卖长沙芙茂49%股权

日期:10-24
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原标题:净利润亏损81万金茂19万甩卖长沙芙茂49%股权

新京报快讯(记者徐倩)10月24日,北京产权交易所信息显示,中国金茂的全资子公司金茂华中企业管理(天津)有限公司(简称“金茂华中”)拟转让所持长沙芙茂置业有限公司(简称“长沙芙茂”)49%股权,转让底价19万元。

底价19万元转让49%的股权,可谓是低价甩卖。这样低的价格背后是源于长沙芙茂已经处于亏损的状况。公告显示,截至2019年9月30日,长沙芙茂营业收入0元,净利润亏损81.46万元,资产负债率超100%。

值得注意的是,2019年6月3日,金茂华中将持有长沙芙茂49%的股权质押给厦门益悦置业有限公司(简称“厦门益悦”),长沙芙茂向厦门益悦借款6.65亿元。截至评估基准日,长沙芙茂尚未取得建设工程规划许可证。

公告交易条件中显示,本次受让成功后,受让方须按照股比承接长沙芙茂的债权债务关系,即同意代长沙芙茂向厦门益悦偿还借款本息,并于《产权交易合同》生效后1个工作日内将上述款项一次性支付至厦门益悦,支付成功后,厦门益悦解除转让方质押的长沙芙茂49%股权。

值得注意的是,今年以来,中国金茂就频频出售旗下项目股权,仅5月至6月的一个月内,中国金茂就连续出售和退出8个项目。中国金茂首席执行官李从瑞曾在业绩发布会上解释称,“由于合作的项目越来越多,股权的运作就会非常复杂。合作拿地的时候,双方授权不一样,土地拿到以后很可能对方的授权高,就会出现把股权卖掉的情况。”

2019年前9个月,中国金茂累计实现签约销售金额约1238.45亿元,同比增长约26.51%,已完成全年目标1500亿元的82.6%。但是,同时需要关注的是,中国金茂上半年实现营业收入约147.41亿元,同比减少32.8%;债务总额为2195.38亿元,有息负债为 888.14亿元,其中,一年内到期的债务为256.78亿元。

新京报记者徐倩

编辑武新校对危卓

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