原标题：香港郑氏家族宣布捐地！白手起家，背靠祖国，这个香港传奇家族不一般！
来源：环球人物杂志
作者：隋唐金苏美
都市繁华生活的背后，个人空间被极大压缩。香港居住问题的原因之一就在于土地供应不足。
关键时刻，香港“四大家族”中的郑氏家族释放了最大善意。
9月25日，郑氏家族旗下的新世界发展宣布重磅讯息：将与非盈利机构“要有光”合作，以象征性的1港元租金，捐出香港28000平方尺地皮兴建社会房屋。同时，集团还将持续加码，合计拨出300万平方尺农地，用来舒缓基层居住压力。
300万平方尺折合约27.87万平方米，其面积相当于约38个标准足球场，若按容积率5倍计算，可以兴建135万平方米房屋，若按香港人均住宅约15平方米计算，可满足约9万人居住需求。
这些土地值多少钱？环环算了笔账，按照今年香港政府订立的农地补偿回收价944港元/平方尺计算，郑氏相当于主动捐了34亿港元。
宣布这个重要决定的郑志刚，正是传奇家族郑氏的领路人郑裕彤的长孙。除了新世界发展执行副主席兼总经理，他还是周大福董事、平安保险股东。。。。。。
在财富逾1100亿人民币的香港郑氏家族中，孙子辈的接班人已经走到前台。
哈佛文学生，
赚钱都带着文化艺术气息
被誉为“人生赢家”的郑志刚一直“不走寻常路”。
作为郑氏长孙，外界盛传他是郑氏铁定的接班人。作为“地球上最有钱的‘80后’之一”，他一直对艺术情有独钟。“优雅而文艺”地站着把钱挣了是郑志刚的标签。
13岁赴美学习后，郑志刚一直成绩优异。然而，4年后他并没有选择商科专业，而是自行考上哈佛大学东亚文学系。大学毕业后，他带着想了解世界的心，又去了日本斯坦福大学京都研究中心，修读日本文化与艺术。
在京都的住处，郑志刚体验着晨钟暮鼓带来的宁静致远。在那里，他学习日语，阐释庄子和苏格拉底的哲学相似之处，也接触了绘画、歌剧、游泳、滑水等爱好。
人往往在拥有丰厚的物质基础后，会更洒脱地追求上层建筑。优渥的家庭环境带给郑志刚的从容感，让他有着突破传统规则的决心与能力。
“我相信人文、历史及所有涉及人生观的东西，需要在年轻时系统学习，这是做事的基础。”而对于资本运作与企业管理等知识，他反而认为可以在实践中慢慢探索，难度不大。
人文学业修成后，郑志刚没有立即参与家族生意，也没有选择读MBA镀金，而是选择实践。他先后加入了高盛投资公司与瑞士银行，在实战中充实着商业管理技能。他认为公司控制权的转移仅需一纸合约，但一系列管理技能却难以被瞬间传承，也无法通过简单的MBA教育习得。
在花了3年多时间探索真实商业世界后，积累了一身经验的他在2006年正式加入家族企业——新世界集团。
虽然家族靠着珠宝产业发家，但郑志刚从未想过只做一个商业地产和珠宝帝国的守土者。
2009年，倾注了郑志刚心血的K11购物中心在香港横空出世。这是一家将文化艺术和传统商业结合的商场。在郑志刚的构想中，K11是艺术、潮流、年轻人的文化硅谷，通过举办不同类型的展览、讲座、工作坊，增加大家接触艺术文化的机会。
2019年，K11集团新项目K11 MUSEA亮相，继续强化了“博物馆商场”的属性。这个由超过100位设计师及顾问精心打磨而成的商场，位于香港的“心脏地带”，耗资超过26亿美元。
商场内陈列有40件艺术品，包括定期更新的公共艺术品及与艺术家合作的特定艺术品，组成了中国香港最大规模的公共艺术展。
一向毒舌的香港媒体，对于郑志刚的K11MUSEA赞不绝口，称其为香港的“文化硅谷”。
坐拥财富，文化加持，家世显赫，商场上如鱼得水，结婚时连李嘉诚都到场祝贺……如今39岁的郑志刚，拥有着成为焦点的一切。
俗话说，“培养一个贵族，需要三代人的时间”，而培养一个郑志刚这样的精神贵族，就不得不提他的爷爷——周大福创始人郑裕彤。
郑氏家族奠基人
提到香港，“四大家族”是一个绕不过去的话题。由李嘉诚、郭德胜、李兆基、郑裕彤分别创立的四大家族，影响力已经渗入到香港市民生活的方方面面。
在这四家豪门的创始人中，郑氏家族创始人郑裕彤的故事最为人津津乐道。从上门女婿到豪门奠基人，郑裕彤的人生已经不能用“开挂”来形容。
郑裕彤1925年出生于广东顺德，家境贫寒，15岁时还经历了日军入侵，饱经战火。为了有口饭吃，父亲把他送到老朋友周至元在澳门开的“周大福金铺”去当学徒。
没想到，聪明伶俐、吃苦耐劳的郑裕彤深得周至元喜爱，最后竟将女儿嫁给了郑裕彤。1943年，他与周至元之女周翠英结婚。
郑裕彤与珠宝行业的不解之缘，由此正式拉开序幕。
进入周家之后，郑裕彤很快展示出了自己的商业天赋。1946年，21岁的郑裕彤被岳父委以重任——在香港开设周大福分行。没想到香港分行一开，竟压过了那时的澳门总行。最终，郑裕彤凭借一己之力，将周大福拉向了它的发家之地——香港。
1956年，在周至元去世后，郑裕彤正式接管了周大福。
此后，郑裕彤并没有满足于乐享岳父家的成就，而是对当时的周大福进行了大刀阔斧的改革。
当时香港金铺大多主打一种名叫“99金”的产品，也就是“成色都是99%”的黄金。为了抢夺市场，郑裕彤颇为大胆地推出了“四条九足金”，也就是“成色是99.99%”的黄金。
这个激进的营销策略，其实正是当下流行的“用利益换市场、流量”玩法。这套玩法在当年对于竞争者就是“降维打击”——虽然牺牲了一些利润，甚至亏本，但从那之后“周大福”的品牌迅速打响，各家商场、银楼争先抢购周大福铸造的金饰。
在那之后，他又革新了管理体系和股权分配体系，领先几十年推出了“股权激励政策”，一下让周大福升级成为现代化企业。如今，周大福早已是中国家喻户晓的珠宝品牌，被誉为“中国珠宝第一股”，市值已超830亿人民币。
在珠宝界杀出名气后，胆大心细的郑裕彤被人喊作“鲨胆彤”。不得不说，这个外号与郑裕彤的行事风格匹配度MAX。
1967年，香港政治与经济同时出现动荡，楼市更是风雨飘摇。这时候郑裕彤却“迎难而上”，大肆收购土地。
1968年，郑裕彤进入收购土地最疯狂的一年。这一年，他独资或合资买下的地盘多达20块。很多人说他疯了，但两年后就被“哐哐”打脸。
进入70年代后，香港经济不断好转，紧接着就是楼市扶摇直上。光是郑裕彤在尖沙咀花1.31亿港元买下的地，后来就涨到了10亿港元。
1984年，郑裕彤投资18亿港元，兴建总面积近41万平方米的香港国际会议展览中心，并把英国女王请到奠基仪式现场。从此，他名声大噪，郑氏家族应运而生。
也正是在这一时期，郑裕彤从一个富豪真正成为了一个传奇家族的掌门人。在往后的日子里，他不断巩固现有的产业，为郑氏家族开疆扩土。在2015年福布斯香港富豪榜上，郑裕彤以150亿美元的财富排行第三。
2016年9月29日，郑裕彤结束了自己传奇的一生，并留给后代一个巨型商业帝国。
热衷于投资内地的郑氏
郑氏一直热衷于在内地投资，这已经是个公开的秘密。
作为首批投资内地建设的港资代表，郑氏家族旗下的新世界集团在40年间，已成为最大的港商直接投资者之一，目前在上海、广州、西安等地区投资项目众多。
早在1982年，郑裕彤访问北京时，便发现了内地兴建酒店的商机。很快，他力排众议，在广州兴建了中国大酒店。这个项目投资1.2亿美元，原本计划用15年回本，最后9年便实现盈利。
这样的财报，让郑氏家族对于内地的投资充满信心。1996年初，新世界集团宣布将内地投资的比重增至总资产的四成。
此后一段时间，新世界在内地的基建和房地产项目上共投入100多亿元。
郑裕彤之子、郑志刚之父郑家纯曾明确表示，“新世界将继续投资及支持内地建设。粤港澳大湾区是新世界集团未来五年最优先、最重要的发展战略，未来将会投放大概200亿资金。”
目前，光是握在郑氏家族手中的内地土地储备就有1100万平方米。2024年之前，郑氏家族还会在北京、深圳、沈阳、武汉、宁波、天津、上海、广州和香港9个城市布局大概200万平米的建筑面积。
对于内地，郑氏家族实乃真爱。至于原因，郑裕彤在2008年时便有所解释。那年正值金融危机，香港经济风雨飘摇。
“金融危机是世界性问题，香港经济同样会受到冲击衰一两年。市民毋须过分担忧，因为香港有祖国作为后盾，而祖国的经济基调良好，在需要时定会出手相助，香港市民一定要团结一致，共渡时艰。”
“背靠祖国这颗大树好乘凉”的道理，郑裕彤早在11年前便看得明明白白。
不得不佩服，这位掌门人对形势预判准确，出手也同样稳准狠。而这样运筹帷幄、未雨绸缪的行事风格，最终也影响了郑氏三代人。
也许，这就是郑氏家族“富能过三代”的秘密。
责任编辑：刘德宾 SN222