原标题：7月北京住房租赁市场小幅回落
从往年趋势看，毕业季过后北京住房租赁市场将进入淡季。
新京报快讯（记者吴娇颖）记者从北京房地产中介协会获悉， 7月北京住房整租、分租市场成交量环比6月小幅回落，租金价格整体平稳。
由于大学生集中离校，6、7月份是传统的租房旺季，北京的分租市场在6月迎来成交量的峰值。根据北京房地产中介协会发布的数据，7月北京分租市场成交量环比6月下降了约7%。从价格看，分租市场总体平稳，局部区域略有波动。相比分租市场，整租市场更为稳健，7月北京整租产品成交量环比6月下降4%左右。从价格看，租金均价持续稳定。
北京房地产中介协会会长李文杰表示，从往年趋势看，毕业季过后北京住房租赁市场将进入淡季，市场成交量预计将进一步回落。
其分析，今年北京住房租赁市场持续稳定，得益于北京市严厉打击“黑中介”、“二房东”，稳定市场秩序。北京产业结构调整、发展轨道交通和改善配套设施，也使得越来越多的租赁住房需求向轨道交通沿线转移，缓解了热点地区的供需矛盾。此外，市住建委等部门积极引导，发布毕业季租房指南提示毕业生合理租房，引导住房租赁企业提前备足库存，平抑了旺季租金上涨的压力。
新京报记者吴娇颖
编辑丁天校对杨许丽
