原标题：北京链家推出“税费精算差额补偿”
新京报讯（记者张晓兰）6月6日，新京报记者从链家获悉，自今天起，北京链家在内部全面推行税费精算的线上工具，并向消费者承诺：如税费精算金额与实际缴税金额误差超过±5%，则对超出部分全额补偿。在业内看来，“税费精算差额补偿”这一服务承诺的推出，也标志着北京链家原有的“九大安心服务承诺”升级为“十大安心服务承诺”。
税费是二手房交易的重要组成部分。一般情况下，税费要占到一套房屋网签价格的1%-20%，且在80%以上的二手房交易中，税费金额都超过万元。与此同时，从咨询、带看、谈单、签约再到缴税等交易前中后期的各个场景几乎都会涉及税费计算。但以往的税费计算主要以人工为主，失误率较高，从而影响消费者的购房决策和购房体验。
据悉，人工模式下影响税费计算准确度的因素繁多，比如土地出让金或综合地价款等涉税金额的计算错误，计算契税时未扣除增值税，差额土地增值税计算错误，特殊住宅和非特殊住宅的差异等等，都有可能成为税费计算不准确的原因。
而在链家推出的“线上税费精算”产品中，经纪人需要根据系统要求填写信息才能进行税费精算，信息不全则无法进行计算，最大程度避免了人工失误的可能性。
此外，“线上税费精算”产品支持房产交易的多种场景以及多种房屋类型的税费计算，具备自动进行特殊住宅匹配以及普通、非普通住宅判断等一系列功能。例如，在特殊住宅自动匹配上，经纪人需填写房本地址，这个地址会用来识别是否为特殊住宅；在普通住宅与非普通住宅的判断上，系统可以根据环线、网签价、面积等自动进行判断。
据悉，与“线上税费精算”产品相配套，北京链家一并推出的“税费精算差额补偿”安心服务承诺，进一步增强了消费者的交易安全保障。
新京报记者张晓兰编辑武新校对王心
