原标题：上海房管局调研9024个住宅小区发现：还有近五成小区还没进行垃圾厢房改造
摘要：市房管局运用上海物业APP等信息化手段，对全市住宅小区生活垃圾投放现状进行了全覆盖调查。
住宅小区是生活垃圾分类管理的重要阵地,也是生活垃圾源头治理的重要环节。在推进垃圾分类的这一源头，存在哪些短板？在今天下午举行的市人大常委会生活垃圾分类管理专项监督启动会上，市房管局作了关于贯彻实施《上海市生活垃圾管理条例》有关情况的工作汇报。
为了做好全面实施生活垃圾分类投放工作，市房管局运用上海物业APP等信息化手段，对全市住宅小区生活垃圾投放现状进行了全覆盖调查。
“从已汇总的9024个住宅小区调查数据来看，反映出了几个短板情况。”市房管局局长胡广杰说。
短板之一：垃圾厢房改造任务重。被调查小区中有6381个小区配建了生活垃圾厢房，其中3148个住宅小区还未实施生活垃圾厢房分类投放改造，占比49.3%，已改造的3233个住宅小区中有87.1%的垃圾厢房改造费用由政府予以补贴。
短板之二：垃圾分类驳运压力大。调查发现4817个住宅小区需要将生活垃圾驳运至小区外的垃圾收运交付点，占被调查小区总数的46.6%。这些小区中，驳运距离100-500米的占27.4%，500米以上的占37.6%。从物业服务企业驳运生活垃圾的方式来看，高达62.27%的住宅小区采用人力推拉方式。
短板之三：垃圾回收箱设置需规范。从调查数据看，1647个住宅小区设置两网融合回收箱，1240个住宅小区设置“小黄狗”等非两网融合回收箱。其中，近60%的回收箱设置未经过业主大会同意，70%左右的回收箱设置单位未与业主大会签订协议。
胡广杰表示，将会同市绿化市容局，针对调查中反映的问题，在完善小区内垃圾厢房分类投放改造、提高小区垃圾分类驳运收运效率、规范小区内垃圾回收设施设置与后期管理等方面，研究具体措施，提升管理效能。
“我们将充分发挥行业监管作用。”胡广杰表示，将与市绿化市容部门、城管执法部门紧密配合，对因违反《上海市生活垃圾管理条例》被城管执法或绿化市容等行政管理部门作出行政处罚的物业服务企业，依据《上海市物业服务企业和项目经理失信行为记分规则》的有关规定，由区房屋行政管理部门予以失信行为记分处理，并将记分结果与物业服务项目招投标、物业服务项目评优等挂钩，督促物业服务企业切实落实相关职责。
《上海市住宅物业管理规定》明确实行包干制收费方式的物业服务企业应当在调整物业服务收费标准前，对物业服务费用收支情况进行审计或者由第三方机构对收费标准进行评估。胡广杰表示，为确保生活垃圾分类投放日常管理工作的资金来源，已委托市房地产估价师协会、市物业管理行业协会联合制定了《住宅物业服务价格评估规范》，将生活垃圾分类投放管理纳入物业服务收费标准测算范围，推进落实业主生活垃圾产生者的主体责任并承担相应义务。
栏目主编：张骏文字编辑：王海燕题图来源：东方IC图片编辑：雍凯
