原标题：“美好你的生活”，与湖南共成长
4月16日，金科地产湖南区域公司董事长况进林在长沙市接受记者采访。
水深则鱼悦，城强则贾兴。
去年底，粤港澳大湾区研究院发布报告，在全国35个大中城市排名中，长沙软环境和营商环境排名分别跃升至第二、第九位。长沙排名的跃升，是湖南营商环境持续优化的缩影。
站在政策的红利风口，全球优质企业在运筹战略版图的大棋盘上纷纷落子湖南。
作为一家千亿级多元产业集团金科股份便是其中之一。从“墅王金科东方大院”到“板式阔景高层金科世界城”，再到“森林空中社区金科集美天辰”，从金星北、市府西到红星商圈，自2008年入驻湖湘，金科便已肩负“美好你的生活”使命，与湖南共成长。■记者张军卜岚
1开放崛起战略实施
湖南发展按下“快进键”
湖南，地处东部沿海地区和中西部地区的过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带的接合部，随着“一带一部”崭新定位的落地，在全国经济版图中的地位逐渐凸显。
岳阳城陵矶港，大量“湘品”在这里漂洋过海，去年，超过40万标箱的货物在此中转。长沙铁路货运新北站，每周都有3至4列满载电子产品、机械配件的“湘欧快线”，从这里“一路向西”，驶往塔什干、明斯克、莫斯科、汉堡、杜伊斯堡等等。
发展中，湖南日益呈现出大气象，实施创新引领开放崛起战略后，率先成为国家中部崛起战略中的重要增长极。长株潭城市群、洞庭湖生态经济区、湘南、大湘西等多个区域经济板块，相继进入国家战略层面，对湖南发展构成有力支撑。特别是去年获批的湘南湘西承接产业转移示范区，“中西部地区承接产业转移领头雁”的目标定位，更是带来巨大机遇。
省外大通道、省内大循环的综合交通枢纽，水陆空综合交通体系纵横交错，高铁、高速公路通车里程位居全国前列。2018年末，湖南常住人口6898.8万人，实现GDP3.64万亿元，居全国第八位……区位优势的叠加，产业活力不断迸发，基础设施日渐完善，吸引着物流、人流、资金流不断聚集。
2投资“方便之门”大开
为企业发展注足马力
营商环境的好坏、优劣，直接关系企业的生存与发展，也被看作一个地区发展快慢、好坏的生命线。
从去年开始，湖南省就着重突出“三降”，坚持综合施策，多措并举减轻企业负担，助推高质量发展。连续4年清理涉企收费，省立项涉企行政事业性收费全部取消，涉企经营服务收费项目比2014年缩减56%；调整完善工伤保险费率政策，降低失业保险和生育保险费率，每年为企业减负超过8亿元；清理整顿铁路、港口码头经营性收费，降低132项货运价格，平均降价幅度28%……
“金科入驻湖南，正是看中湖南优异的营商环境和人才集群优势。”在金科地产湖南区域公司董事长况进林看来，湖南省委、省政府大开投资“方便之门”，落实国家出台的一系列降费减税的政策，构建亲清政商关系，给民营企业和产业发展注足了马力。
3 11年进驻6城
区域发展战略全面推进
“栽下梧桐树，引得凤凰来”。
营商环境的优化，让湖南实现了聚企业凝人心。
“湖南市场，是金科‘三圈一带’长江经济带发展中的重要一环。”况进林坦言，金科股份提出“三圈一带”区域战略布局，即围绕京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带美好发展，目前已进驻23个省（自治区、直辖市），累计开发项目300多个，足迹遍布中国。
11年进驻6城，金科股份用实力献给湖南这份成绩单。2008年，随着“墅王”金科东方大院入驻长沙，金科股份在湖南区域发展的战略全面打响。十余年，先后进驻长沙、郴州、浏阳、株洲、常德、岳阳6城，逐渐由传统地产开发商转型为美好生活服务商，不断探索民生地产开发、科技产业运营、生活服务、文化旅游康养“四位一体”的多元化发展，打造了东方大院、山水洲、长沙科技新城等多个家喻户晓的项目。
从金科东方大院，到金科世界城、金科时代中心、金科钻石山、金科城、金科山水洲等等，金科股份始终秉持“美好你的生活”的企业理念，在湖湘打造了一个又一个品质人居，目前已为近10万业主提供日臻完美的产品和服务体系，日益被市场接受和认可。
如今，金科湖南公司升级为区域公司。“这个变化来之不易，是湖南金科人共同奋斗的结果，也表明湖南将进一步成为金科集团布局全国战略中的重要一环，成为夯实金科集团‘四位一体’协同发展中的关键。”况进林表示。
4未来将继续深耕湖南
“四位一体”多元化协同发展
2019年，随着地产进入白银时代，如何创新突围？国内千亿级主流房企纷纷尝试转型，金科也顺应时势将房产模式玩出了“新花样”，得到市场热烈响应。
自1998年成立，金科已逐步形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团。2018年签约销售金额正式突破了千亿大关，销售面积名列全国前十。
由稳健跃入跨越式发展，金科凭借的是什么？况进林认为，关键在于坚持多元化产业四位一体战略，“做好民生地产开发，以生命建筑为技术内核，以智慧建筑、智能家居等新技术为载体，打造高品质的智慧社区；推进科技产业投资运营，聚焦科技创新、人工智能、互联网等特色产业；积极布局文旅康养产业；持续提升生活服务板块，以智慧科技服务居住空间，引入高质量的合作方共建社区服务生态圈。”
11年风雨兼程，如今，金科股份已在湖湘大地扎根，为无数业主提供极致化宜居体验。
“今年，是金科迈入新征程的一年。”况进林表示，金科地产湖南区域公司将加快完成由“传统开发商”向“新型服务商”转型，促使70万平方米产业综合体——长沙科技新城产业园的升级发展，“同时，推进‘聚焦城市群深耕发展’布局战略，结合湖南省城市群内城市的不同能级，以二线和强三线城市为主，四线城市为辅的区域布局战略，做好深耕湖湘的长远规划。”
记者手记
与城市共生，是跨越成长的关键战略
与城市共生，是金科实现跨越式成长的关键战略。正如看准湖南市场一样，金科每到一处，都尊重其城市基因、拥抱城市变化，有序地进行战略发展。更深入地“阅读”这座城市，读懂这座城市的未来，找到与城市互融共生的发展路径。
“为建筑注入灵魂，将美好融入生命”。这并不是一句华丽的口号，而是金科生命建筑手册里所呈现的24小时未来生活场景：从早上6点半浴室灯光自动亮起，到智能厨房推荐科学食谱，智能管家自动调节室内温度湿度、负氧离子、全屋清洁，再到小区智能安保、访客登记，归家时车库的智能充电桩，再到智能手环日程提醒、一键开启睡眠模式……在未来，都将逐步研发落地。
11年的发展证明，“美好你的生活”不仅仅是金科股份为我们编织的一个梦想，因为，未来，已来。
