分期贷风险欠提醒 不同付款方式差距不大

日期:04-09
租户租房首付款

原标题:分期贷风险欠提醒不同付款方式差距不大

近年来,长租房市场快速发展,对拓展租房供应渠道、稳定房地产市场发挥了重要作用。但同时,租房贷资金管理混乱、服务质量堪忧等事件频发,使得消费者对长租房爱恨交织。记者近日以普通租房者身份走访南京多家长租房,进行消费体验。

自如:

并不主动告知分期贷风险

4月4日上午9点,记者来到建邺区集庆门大街上的链家房地产门店,不到10平米的店内,有十几名工作人员。一位年轻的女工作人员热情接待了记者。

记者询问了关于分期贷的情况。该工作人员告诉记者,自如分期不仅可以享受超低首付,还可以在全年服务费方面享有7折优惠。以2000元月租金、合租形式为例:采用自如分期,年服务费即为1680元,首付款为4140元,年总支出是27156元;若采用月付方式,年服务费即为2520元,首付款6720元,年总支出27720元;若采用半年付方式,年服务费即为2040元,首付款16040元,年总支出26040元;年付方式的年服务费为1680元,首付款27680元,年总支出25680元。

“年付比半年付划算,半年付比季付划算,季付比分期付划算,分期付比月付划算。你可以根据自身实际情况来选择付款方式。但对于大多数人而言,可能一下子没有那么多的首付款,分期付就是个不错的选择。”该工作人员说道。

那么,自如分期贷与哪家金融机构合作贷款服务?工作人员表示,公司规定,租户不能自由选择分期公司,只能选择租房平台合作的企业,目前租户可以选择工商银行、建设银行等7家银行的银行卡分期还款。

对于分期贷可能产生的中介机构爆仓风险,以及租户逾期未还的风险,工作人员在现场交谈中并未主动提及。当记者询问时,对方也只是表示,只要租户按时还款,正常情况下便不会有相关风险。

龙湖冠寓:

不同付款方式差距不大

在龙湖冠寓工作人员带领下,记者来到建邺区河西大街的龙湖冠寓,看到了一整层楼的公共活动区域。“这边是公共厨房,有电磁炉、烤炉、饮水机等,租户可以进行朋友聚会。这边是放映室,租户可以围坐在一起看看电影、聊聊天。这边是棋牌室,租户可以打牌、打麻将。这边是健身房,有一些简单的健身器材,租户下班后可以锻炼身体。”工作人员介绍,每天晚上九十点之后,很多下班回家的租户都会在这里开展各种聚会活动。

随后,该工作人员热情地领着记者去看房。记者看了一套35平米的公寓,月租金4000元左右。在付款方式上,有押一付一、押一付三、年付等多种类型,除了年付可享受98折优惠,其余支付方式并无区别,且不支持分期付款。工作人员强调,按照公司规定,租户押一付一应上浮5%的租金价格,但实际操作上,并没有实施这一上浮政策,相当于为客户提供了方便。

除了租金、水电费,租户也需要缴纳每月300元的中央空调费用。据介绍,龙湖冠寓冬季集中供暖、夏季集中纳凉,并收取每月300元的固定费用。“不管用不用空调,租户每个月都要交纳300元。”这样会不会有租户一天24小时空调都开着,造成资源的浪费?对于记者的这一提问,工作人员只是回答:“每个房间都有空调使用开关,可以自行设置。”

青客公寓:

需提升服务质量

记者与青客公寓的工作人员联系之后,对方将具体房屋地址发给记者,让记者选定一个时间点后去看房。当记者表示不清楚路线时,工作人员只是在电话中说明房屋位于几栋几单元几楼几号,并表示,找不到的话可以询问小区保安。

看房时,工作人员打开房间门,让记者自行参观。这是一套三室一厅的房间,目前尚无人租住。当记者询问是否能安排全女生租住时,工作人员只是含糊表示,会尽量安排女生租住。当记者表示是否能去线下实体店看其余房源信息时,工作人员则以距离较远拒绝了记者的要求。

江南时报全媒体见习记者尹丹丹

徐州开展科技金融进园区行动 沭阳农商银行召开党建暨党风廉政工作会议
相关阅读: