原标题：首创+住总底价拿下平谷金海湖非限价宅地
新京报快讯（记者 张建）今天（2月27日），北京土地市场出让平谷区金海湖镇PG06-0100-6019等非限价地块，被首创+住总联合体以底价11.9亿元拿下，楼面价约8900元/平方米。
据北京市规划和自然资源委员会官网显示，该地块性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，将以“四通一平”形式供地，土地面积133408.199平方米，其中建设用地133408.199平方米，建筑控制规模133671平方米，出让起始价为11.9亿元。
值得注意的是，该地块是2017年以来，北京第4宗不限价的住宅地块。地块容积率不高，住宅部分只有1.01，属于偏远郊区的低密度地块。
截至今天15时，该地块只有一次报价，最终底价成交。据北京市规划和自然资源委员会数据显示，截至今日，2月份北京土地市场已出让10宗土地。
据了解，平谷区金海湖镇地块位于由首创、首开联合打造的和棠瑞著北侧，此次出让地块周边多高尔夫俱乐部、采摘园等，附近二手房均价约2.5万元/平方米。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，在2017年与2018年，该区域成交2宗地块，分别是住宅与商业地块，溢价率均在20%以上。2017年成交的商品房限价房地块，楼面价1.12万元/平方米。相比区域内之前成交的地块，竞争退烧，溢价率下调。
张大伟还表示，2019年来，北京前2月累计土地成交金额为589.38亿元，相比2018年同期上涨4.5%。
新京报记者 张建 编辑 武新 校对 李立军
