首创+住总底价拿下平谷金海湖非限价宅地

日期:02-27
金海湖住总底价

原标题:首创+住总底价拿下平谷金海湖非限价宅地

新京报快讯(记者 张建)今天(2月27日),北京土地市场出让平谷区金海湖镇PG06-0100-6019等非限价地块,被首创+住总联合体以底价11.9亿元拿下,楼面价约8900元/平方米。

据北京市规划和自然资源委员会官网显示,该地块性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地,将以“四通一平”形式供地,土地面积133408.199平方米,其中建设用地133408.199平方米,建筑控制规模133671平方米,出让起始价为11.9亿元。

值得注意的是,该地块是2017年以来,北京第4宗不限价的住宅地块。地块容积率不高,住宅部分只有1.01,属于偏远郊区的低密度地块。

截至今天15时,该地块只有一次报价,最终底价成交。据北京市规划和自然资源委员会数据显示,截至今日,2月份北京土地市场已出让10宗土地。

据了解,平谷区金海湖镇地块位于由首创、首开联合打造的和棠瑞著北侧,此次出让地块周边多高尔夫俱乐部、采摘园等,附近二手房均价约2.5万元/平方米。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,在2017年与2018年,该区域成交2宗地块,分别是住宅与商业地块,溢价率均在20%以上。2017年成交的商品房限价房地块,楼面价1.12万元/平方米。相比区域内之前成交的地块,竞争退烧,溢价率下调。

张大伟还表示,2019年来,北京前2月累计土地成交金额为589.38亿元,相比2018年同期上涨4.5%。

新京报记者 张建 编辑 武新 校对 李立军

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