原标题：启东农商行创新信贷模式缓解企业融资难
在启东市高新区，共注册了300多家小微企业。这些企业绝大部分是从上海、浙江一带，通过产业转移搬迁而来。它们初到这里，注册新公司，购买土地，新建厂房，而后渐渐投入生产运营。这些初创期小微企业从未与银行发生过信贷关系，又没有优质的资产进行抵押担保，首次获得贷款并不容易，融资难成为制约其发展的瓶颈。
针对初创企业的融资服务需求，启东农商银行在建工程抵押贷款为他们敞开了大门。
2016年9月，润轩玻璃启东有限公司在园区注册成立，首先面临的便是资金问题，但由于没有抵押物，许多银行无法接受其融资需求。启东农商银行滨海新城支行行长了解到企业情况后，亲自带着客户经理团队上门拜访，为企业出谋划策，与建设方共同协商。就在企业工程结构到顶之际，新城支行为其整理贷款材料，成功办理在建工程抵押贷款600万元，不到10天就为企业解了燃眉之急。工程完工后，顺利通过验收，支行又将该笔600万的贷款转成了800万的固定资产贷款和600万的流动资金贷款，为企业后期的正常生产经营提供了可靠的保证。
在建工程抵押贷款严格来说并不是一项独立的贷款产品，而是项目贷款的一种担保方式。银行常见的抵押品有商铺门面房、商住房、“两证”等，在建工程抵押很难得到融资支持。启东农商银行结合启东经济发展需要，不断加大对初创企业的帮扶力度，创新服务模式，通过在建工程抵押贷款，着力打通初创企业融资的“最初一公里”。
在建工程抵押贷款为刚刚进入建设阶段的项目提供了融资保障。只需要完成总体建设工程量的50%，且最低仅需自有资金比例占总体投资额的25%以上，就可以申请办理在建工程贷款；所需材料简便，授信审批快，资金快速到位，帮助企业最快速度投产。截至去年末，启东农商银行在建工程抵押贷款共21户、余额2.28亿元。不仅如此，待在建工程结束出“两证”后，可以转为固定资产贷款和流动资金贷款，让企业持续得到融资支持。
陶帅君 汤金凯
