原标题：大揭秘！40年前一“枪”打响，中国第一个商品房小区在这里诞生！
1979年，南中国海边的深圳，首先承担的任务，并不仅仅是推动生产力的发展，而是去试验一条符合中国实际的发展道路，由此制定出能够创造全体民众更长远福祉的政策措施，这才是摆在深圳面前，最真实，也最艰巨的任务。
中国第一个商品房小区在这里诞生“深圳速度”的缩影引燃中国楼市
深圳罗湖区爱国路的3001号，这里就是新中国赫赫有名的第一个商品房小区—东湖丽苑。近四十年前，深圳市政府携手港商刘天就，打响了深圳市土地改革的第一枪。
中国第一个商品房小区—东湖丽苑
作为深圳首任房管局副局长，83岁的骆锦星回忆称，1979年3月，已过不惑之年的他被领导安排的第一个任务：一年之内，为来深圳支援建设的干部建好150套宿舍。可是，当骆锦星去找财政局长要500万元的建筑经费时，财政局长却说，5万都难，哪里有500万。
原深圳市房管局副局长骆锦星
1979年的中国，土地采取的是高度严格的计划管制体系，宪法明确规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地”。敢不敢对国家土地产权制度进行改革，做一次前无古人的创新实践，这是特区的使命和它存在的意义。
原深圳市房管局副局长骆锦星：改革就是要打破旧的陋习，打破条条框框。
原深圳市房管局副局长骆锦星
骆锦星在征得了时任深圳市委书记张勋甫的同意之后，1979年底的一天，他终于在深圳市临时接待办，见到了港商刘天就。
1980年的元旦前夕，双方签订协议书，深圳市政府出让土地的使用权，港商拿出盖楼所需的建设资金，双方合作共建住宅，所得利润按深圳政府85%、港商15%的比例进行分配。
一份手写的文件，甚至连公章都没有盖，但它却是建国31年之后，第一次对土地制度展开的改革。将土地作为生产资料，进行新中国从未有过的市场化运作，在深圳经济特区里，尘埃落定。
手写协议书
然而，针对骆锦星的非议接踵而至。骆锦星反驳道，他做的事都是为深圳获利。他并不担心这些社会上的议论，最多就是撤职。
深圳市原副市长邹尔康：思想不解放就不会改革。而且要有勇气，因为改革就是改过去不准做的事情。
深圳市原副市长邹尔康
在深圳，顶住各种压力而创造出的全国第一还有很多。1987年12月1日，深圳的土地拍卖，在可以容纳一千多人的深圳会堂落下了第一槌，国家宪法也由此将国有土地的所有权和使用权明确分开。试验田里的改革，最终让这个960万平方公里的东方大国所有城市居住土地，开始以生产要素的身份在市场上流通。
深圳会堂
中共中央党史研究室原副主任石仲泉：改革开放一个伟大的功劳就是把土地的所有权、使用权、管理权分开了。所有权始终是国有的，是集体所有的，但是怎么流转都可以，所以就有效率了。如果不解放思想，那么就解决不了问题。
工人4分钱奖励曾惊动中央！“开山第一炮”敢为天下先
提到改革开放，今天的中国人都会想到1979年7月2日，中国改革开放的第一声“开山炮”， 蛇口炸山填海。
蛇口炸山填海
当年的码头建设工地，八小时的工作时间里，计划经济体制内的人们，干多干少，都是一样的工分，工程进度十分缓慢。
原交通部四航局蛇口工地党支部书记沈长林：以前干工程，都是国家下达指令性计划，干多干少、干好干坏，工资不会变。
原交通部四航局蛇口工地党支部书记沈长林
10月，蛇口工业区指挥部宣布，工地将实行定额超产奖励制度，工人每天必须装运40车的石料，但超过这个定额后，多拉一车，就奖励司机4分钱。公家的任务，个人的受益，水乳交融般的融在了一起。
从那一天起，蛇口工地上的工人们，每天平均运泥100车以上，一个月下来，每个人都能多拿100多元的奖金，整个工地也多创造出了130万元的产值。
工地运料车
1980年4月，奖金制度在工地上被突然叫停，上级给出的理由是，工地存在滥发奖金的错误偏向。最终，蛇口的调查报告被送到了中央。蛇口工地上定额超产奖励制度，最终得到了中央的支持。在今天看来，蛇口新分配制度的创举，其实更像改革开放放响的第一炮。
四分钱就能创造出奇迹，深圳自下而上的改革探索，打破的是计划经济体制的坚冰，拉开的则是国家分配制度改革的大幕。1981年底，“时间就是金钱，效率就是生命”的巨型标语牌，挂在了蛇口工业区最显眼的位置。
蛇口工业区巨型标语牌
用了四十年光阴，拔地而起的这座新城，今天要思考的，是自己更长远的未来。第一个将城市土地作为生产资料进入市场化运作的城市，或许更能够敏锐地觉察到商品房垄断住房市场所带来的风险。为人民群众的福祉而破旧立新，用实践去检验改革者的每一个动作，这是改革开放，始终遵循的一条原则。40年后的深圳，改革的初心，依旧坚守在每一个细微举措上。岁月流转，改革的举措，注定着迭代更新。去创造和实践一条符合广大民众利益的发展之路，是改革者的责任，也是他们的使命。
在纪念改革开放40周年之际，中央广播电视总台联合广东省委宣传部、深圳市委宣传部，特别推出八集纪录片《深圳故事》。
纪录片以深圳为样本，通过讲述今天鲜活的“深圳故事”，从一个城看一段历史，从这段历史读懂中国人改革的意义，以及它给中国和世界政经历史所留下的坐标意义。该片于1月21日-1月28日，在央视财经频道每晚20点档播出。
今晚19：50，纪录片将播出第二集《思想解放天地宽》。
明天同一时间欢迎收看《深圳故事》第三集《试验市场经济》。
责任编辑：张迪
