原标题：社科院报告:房价稳中有降，楼市“银十”失色
经济日报-中国经济网北京11月10日讯（记者马常艳）住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组今日发布的142个城市大数据房价指数（BHPI）快报（以下简称“报告”）显示，与上月相比，2018年10月，一二三四线城市房价均稳中有降，“金九银十”的“银十”黯然失色。
报告显示，与2018年9月相比，10月一线城市房价环比下跌0.635%，涨速比上月进一步回落0.165个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。
10月准一线城市房价环比下跌0.725%，涨速比上月进一步回落0.725个百分点。除苏州环比微涨外，重庆、天津、杭州房价均环比下跌。10月重庆房价下跌速度有所加快。
10月二线城市房价环比下跌0.838%，跌幅比上月进一步扩大0.273个百分点。除了沈阳、宁波、无锡微涨外，所有二线城市房价均下跌。福州、西安、厦门、青岛、成都等曾经的热点二线城市房价环比下跌相对较快。
10月三四线城市房价下跌0.076%，涨速比上月进一步回落0.317个百分点。曾经的三四线房价上涨明星城市西双版纳环比跌幅居三四线城市第一名。廊坊、咸阳、乐山、嘉兴等曾经房价涨速居前的三四线城市，10月房价环比跌幅也位居三四线城市前列。
报告认为，在中央政治局7月31日会议定调坚决遏制房价上涨后，房价上涨预期有了显著的改变。市场观望情绪增强，投资投机热情下降。房地产调控政策保持了其平稳性与延续性，部分开发商及住房投资者关于调控政策放松的预期落空。货币化棚改政策的调整，对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。复杂的国内外经济形势，也使得部分家庭推迟了购房决策。在诸多内外因素的综合作用下，10月全国房地产市场整体退热，一二三四线城市均稳中有降。房地产市场的整体趋稳，对于防范宏观系统性风险、加快房地产市场长效机制建设具有重要意义。
报告根据近期趋势推测，短期内房价稳中有降的城市个数将进一步增加。少部分近两年房价上涨过快的城市可能出现快速下跌。全国房地产市场有望成功实现“软着陆”。
