原标题：万科三季报预警跌价可能
北京商报讯（记者董家声）10月25日，万科企业股份有限公司发布2018年三季度报告。报告显示，1-9月万科实现营业收入1760.2亿元，同比增长50.3%，归属于上市公司股东的净利润139.85亿元，增长26.09%；加权平均净资产收益率上升0.51个百分点达10.04%。同时，万科还表示，报告期内，鉴于部分城市房地产市场调整，本集团对存在风险的项目计提存货跌价准备。
据公告披露，万科三季度实现营业收入700.5亿元，同比增长48.1%；实现归属于上市公司股东的净利润48.6亿元，同比增长28.3%。房地产业务实现结算面积579.2万平方米，贡献营业收入669.3亿元，同比分别增长51.2%和49.7%。
今年前三季度，万科累计实现营业收入1760.2亿元，同比增长50.3%；实现归属于上市公司股东的净利润139.8亿元，同比增长26.1%。其中，房地产业务实现结算面积1280.6万平方米，实现营业收入1675.6亿元，同比分别增长32.5%和52%。今年1-9月，万科房地产业务毛利率为27.8%，较去年同期提高4.5个百分点。
2018年三季度报告末，集团存货跌价准备余额为41.4亿元。前三季度，万科计提的存货跌价准备，考虑递延所得税因素后，影响税后净利润-22.8亿元，影响归属于母公司股东的净利润-19.6亿元。
销售额方面，万科地产业务三季度实现销售面积866.7万平方米，销售金额人民币1268.9亿元，同比分别增长9%和6.7%。1-9月，本集团累计实现销售面积2902.1万平方米，销售金额人民币4315.5亿元，同比均增长8.9%。
截至9月底，万科合并报表范围内有3849万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5523.8亿元，较年初分别增长29.9%和33.3%。财务方面，截至9月底，万科持有货币资金1327.7亿元。短期借款和一年内到期有息总负债865.9亿元。
