原标题：福州共有产权房首付降至不低于个人出资总额的30% |新京报房产
新京报快讯(记者张建)今天(10月18日)新京报记者从福州市房管局获悉，该市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人首付比例问题，经过多次磋商研究决定，个人首付比例由原先的不低于房屋总价的30%调整为不低于个人出资购房总额的30%。
据了解，今年8月，福州市推出共有产权住房申请准入工作，2018年计划分三期推出共有产权住房1000套，首批可申请的房源合计893套，其中金城新榕湾现房393套，销售均价29200元/平方米，金山鹏宇地块期房500套，销售均价28100元/平方米，以90平方米以下的刚需户型为主。共有产权住房购房人持有60%产权份额，剩余40%份额由政府或政府指定的机构代持。
值得注意的是，福州购买此类共有产权方式与北京有所不同。福州房管部门工作人员解释称：“比如，购买一套100平方米的共有产权房，购房者出资总额=共有产权房单价x100平方米x60%(个人所占产权份额)。”而在北京，以延庆某共有产权房项目为例，项目销售均价含全装修费用18000元/平方米(低于市场价)，若买一套100平米户型住房，购房者出资总额=18000元/平方米x100平方米，但所获得产权份额为公告中约定的65%。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策还不能理解为救市政策，但有提振此类物业交易的效应。
编辑：杨梓铭
