原标题：金华二手房中介门店门可罗雀市场成交量下滑
金华二手房中介门店门可罗雀
市场成交量下滑
叶丹琴/文
近两年来，随着金华房地产市场的不断升温，除了火爆的一手商品房市场之外，二手房市场同样迎来了春天。得益于此，金华的房产中介行业也实现了较快发展，开始进入迅猛的扩张阶段。仿佛一夕之间百花齐放，大街小巷分布着数不清的大大小小、良莠不齐的二手中介门店。很多中介门店会选址开在小区街铺，我们常常可以看到同一个小区的街铺同时有几家中介门店进行竞争，这已经成为一件稀松平常的事了。
而随着房地产市场呈现降温特征，购房者回归理性，成交量下滑，这些二手中介门店现状如何呢？
市场大环境呈现降温特征
据金华市房地产交易办证中心的统计数据不难看出，金华市区新房成交量自五月份之后开始逐月下滑，二手房成交量自四月份之后便开始明显下滑。以“金九”的成绩来看，去年9月二手房的成交量为1795套，而今年9月的二手房成交量已经跌破千套大关，只有861套，同比下降52%。
除成交量数据以外，土地市场的降温也如影随形。
相比2018年上半年，8月份金华土地出让市场开始走淡，出现之前少见的流拍行情，像8月8日出让的金东区清照路北侧地块，8月23日出让的金华市尖峰山以东地块，8月30日出让的江北二七婺州北街西侧地块等热点地块均未能成功出让。三宗热点地块的流拍对金华楼市的影响也正在显现出来。
在这样的情形下，二手中介门店不可避免地受到了很大的影响。
曾经门庭若市如今门可罗雀
根据金华市房地产交易管理网数据，2017年金华二手房市场不断刷新成交量，成交25496套，同比上升80.01%。随着新房整体价格水平的提升，二手房凭借突出的性价比等优势赢得了购房者的青睐，甚至在一段时间内，后来居上，赶超新房，成功实现逆袭。
曾经的辉煌犹如过眼云烟，随着房地产市场呈现降温特征，购房者回归理性，观望情绪明显，二手房中介门店的日子也不好过起来。国庆节前，笔者在走访金华二手房市场中介门店过程中看到，二手房中介门店生意冷清，已失去往日的喧嚣。
9月30日一天的时间，笔者走访了金华市区几大二手房中介门店较密集的街道。上午，笔者首先来到江北人民东路一带，由人民东路与八一北街交叉口往东行至人民东路与东市街交叉口，用手机软件测试显示，全程1500米，大街两旁共有中介门店17家，其中开门营业的有15家，关门休息的有2家。
随后，笔者来到江南进行走访。和信路与双龙南街交叉口往东至和信路与八一南街交叉口，全程940米左右，共计有二手中介门店34家，其中开门营业的有22家，关门休息的12家；金磐路与双龙南街交叉口往东至金磐路与八一南街交叉口，全程共1300米，共计有37家二手中介门店，其中开门的31家，关门休息的6家。
除了上述几条金华交通主干道之外，笔者还去了两条中介门店分布较集中的小巷。人民东路与新华街交叉口往北至育才小学，一共300多米的距离，在这条街道上二手中介门店分布密集，街道两边的店铺相隔十来米就有一家是中介门店；明伦街与中村路交叉口往南至宾虹路，这里更是有过之而无不及，1200米的距离开了19家二手中介门店，很多门店都是比邻而开，其中开门营业的有15家，关门的4家。
通过笔者走访的这些中介门店不难看出，在这一波市场行情下，已经有一些中介门店不堪承受，举步维艰。而许多门店即使营业，也是门庭冷落，店里只有一两位工作人员在驻守。有二手中介反映，今年五六月份之后门店就开始没有生意了。曾经门庭若市的中介门店随着市场降温而失去活力。
业内人士表示，在目前的市场环境下，中介门店关门、经纪人转行或成常态，但这也给行业市场一个重新洗牌的机会。
